房产居间交易合同格式

房产居间交易合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房产基本信息1.1标的房产位于________________，房产证号：________________，房屋面积：________________平方米，房屋结构：________________，房产用途：________________。1.2标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房定金（定金在房产过户手续完成后，转为房款的一部分）。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房产过户手续完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按照约定时间接收房款，并配合乙方完成房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续完成后，标的房产的所有权归乙方所有。3.2过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证明原件交付给乙方。3.3标的房产的交付时间定于过户手续完成后____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。四、丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲乙双方应在房产过户手续完成后，向丙方支付上述居间服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证原件及复印件6.户口簿原件及复印件7.婚姻状况证明原件及复印件8.购房定金收据9.房产过户手续费用收据10.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.丙方未按约定提供居间服务，或未能协助完成房产过户手续，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.标的房产：指本合同约定的买卖对象，位于________________的房产。3.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款。4.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房产买卖过程中的介绍、协商等服务。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证丢失或损坏，解决办法是向相关部门申请补发或更换。2.房产存在抵押或租赁情况，解决办法是抵押权人或承租人同意出售或租赁终止后方可过户。3.甲方未履行交付义务，解决办法是乙方有权要求甲方履行交付义务，并支付违约金。4.乙方未支付购房款，解决办法是甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.丙方未履行居间义务，解决办法是甲方和乙方有权要