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文档简介
房地产中介买卖协议范本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2该房产的权属情况为:甲方拥有/不拥有该房产的完全产权,该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3甲方应保证该房产不存在任何质量问题,包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。二、交易价格及支付方式2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为交易价格的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门办理过户手续,过户费用由_______方承担。3.3过户完成后,甲方应将该房产的所有相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。四、售后服务4.1甲方对本协议约定的房产质量问题承担保修责任,保修期自房产交付之日起计算,保修期限为_______年。4.2甲方应在保修期内,对房产出现的质量问题给予及时修复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户费用明细6.保修条款明细7.付款凭证复印件8.房产钥匙二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,视为违约。2.甲方存在虚假陈述,如隐瞒房产质量问题,视为违约。3.乙方未按约定时间支付剩余款项,视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售房产的一方。2.乙方:指购买房产的一方。3.定金:指乙方支付给甲方的预付款,用以保证合同履行。4.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.保修:指甲方对房产质量问题承担的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房产:甲方应按照协议约定时间交付房产,若延迟交付,应支付违约金。2.甲方存在虚假陈述:乙方有权解除协议,并要求甲方双倍返还定金。3.乙方延迟支付款项:乙方应按照协议约定时间支付款项,若延迟支付,应支付违约金。4.乙方未办理过户手续:乙方应按照协议约定办理过户手续,若未办理,应承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲乙双方为自然人,且房产为甲方名下。2.甲乙双方为法人或其他组织,且房产为甲方名下。3.甲乙双方为自然人,且房产为共有,需所有
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