房地产中介买卖协议范本

房地产中介买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的权属情况为：甲方拥有/不拥有该房产的完全产权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3甲方应保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门办理过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。四、售后服务4.1甲方对本协议约定的房产质量问题承担保修责任，保修期自房产交付之日起计算，保修期限为_______年。4.2甲方应在保修期内，对房产出现的质量问题给予及时修复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户费用明细6.保修条款明细7.付款凭证复印件8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方存在虚假陈述，如隐瞒房产质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用以保证合同履行。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.保修：指甲方对房产质量问题承担的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照协议约定时间交付房产，若延迟交付，应支付违约金。2.甲方存在虚假陈述：乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方延迟支付款项：乙方应按照协议约定时间支付款项，若延迟支付，应支付违约金。4.乙方未办理过户手续：乙方应按照协议约定办理过户手续，若未办理，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且房产为甲方名下。2.甲乙双方为法人或其他组织，且房产为甲方名下。3.甲乙双方为自然人，且房产为共有，需所有