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文档简介
小区住宅买卖合同纠纷处理合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号小区,房屋结构为_______,房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为住宅,建筑规模为_______平方米,实际使用面积为_______平方米。1.3甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修、保养,保证房屋在交付时符合合同约定的条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房屋交易价格的_______%即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,通过银行转账的方式支付给甲方。2.3乙方应按照合同约定的时间和金额,向甲方支付房价款。甲方收款后应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定,未能按时交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方违反本合同的约定,未能按时支付房价款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同的约定,未能按时交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违反本合同的约定,未能按时支付房价款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的2%。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买房屋的一方。3.房屋所有权证:指证明甲方为房屋合法所有权人的证件。4.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:甲方应向乙方支付违约金,并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房价款:解决办法:乙方应向甲方支付违约金,并尽快支付房价款。3.房屋过户手续办理完毕后,甲方未将房屋所有权证原件交付给乙方:解决办法:甲方应尽快将房屋所有权证原件交付给乙方。五、所有应用场景:1.甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋。2.乙方愿意购买该房屋。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成房屋买卖协议。4.双方签订合同,并按
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