商业房产交易协议示例

商业房产交易协议示例合同编号：__________商业房产交易协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.3卖方应向买方提供房产的权属证明及相关资料，以证明其对房产的合法所有权。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）________万元的价格购买该房产。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（￥）________万元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条房产过户及交付3.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。过户费用由买方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产及相关钥匙交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产相关资料3.定金支付凭证4.房产过户手续办理所需文件5.房产交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间办理房产过户手续，或未能将房产过户至买方名下。2.买方未能按照约定时间支付房款或定金。3.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业目的的房产，如商场、办公楼等。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。3.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致拖延。解决办法：双方应提前准备所需文件，积极协助办理过户手续。2.卖方未能提供完整的房产资料。解决办法：卖方应按照约定提供全部房产资料，买方有权要求卖方承担违约责任。3.买方支付房款或定金迟延。解决办法：买方应按照约定时间支付房款或定金，迟延支付的，应承担