建筑工程项目分包合同范本

建筑工程项目分包合同范本合同编号：__________分包合同（示范文本）合同当事人：营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：营业执照号：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.分包商具备承揽分项工程的资质和能力，愿意承揽上述分项工程；3.业主同意将分项工程发包给分包商，并同意按照本合同的条款和条件向分包商支付工程款；4.分包商接受业主的邀请，同意按照本合同的条款和条件完成分项工程施工。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围和工程内容1.1本合同范围包括分项工程的施工、设备安装、调试、验收、保修等一切与分项工程有关的工程活动。1.2分包商应按照总包合同约定的时间节点、工程质量和标准、安全文明施工要求，完成分项工程的施工。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应按照本合同约定的付款方式和付款进度向分包商支付工程款。第三条付款方式及进度3.1业主支付分包商工程款的方式如下：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。3.2分包商完成工程进度达到约定比例后，业主应在接到分包商的付款申请后__________日内支付相应工程款。3.3业主有权根据分包商的施工进度和工程质量，按照合同约定调整付款进度和付款比例。第四条施工及验收4.1分包商应按照总包合同约定的施工图、施工方案、技术规范、标准及要求进行施工。4.2分包商应确保分项工程施工过程中，各项指标符合国家及地方相关法律法规、技术规范、标准和质量要求。4.3分包商应按照总包合同约定的时间节点完成施工，并配合总包方进行验收。4.4业主或其委托的监理机构对分项工程进行验收，分包商应予以配合。4.5分包商应在分项工程验收合格后，按照约定向业主提供相关资料和文件。第五条保修5.1分包商对分项工程的质量负责，保修期限自分项工程验收合格之日起计算，保修期限为__________年。5.2在保修期限内，分项工程出现质量问题，分包商应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。5.3分包商应按照总包合同的约定，向业主提供完整的售后服务。第六条违约责任6.1分包商未按照本合同约定完成分项工程施工的，应向业主支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2业主未按照本合同约定支付工程款的，应向分包商支付违约金，违约金为应付款项的__________%。6.3双方违反本合同其他条款的，应按照相关法律法规、政策规定和合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分项工程验收合格且所有款项支付完毕之日起终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑施工图纸2.施工方案和技术规范3.验收标准和方法4.分包工程的详细工程量清单5.材料和设备的技术规格和型号6.工程进度计划和节点时间表7.付款申请表和进度报告8.保修条款和售后服务指南二、违约行为及认定：1.分包商未按照合同约定的时间节点完成分项工程施工，属于违约行为。2.业主未按照合同约定支付工程款，属于违约行为。3.分包商未按照合同约定的工程质量和标准完成分项工程，属于违约行为。4.业主未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，属于违约行为。5.双方未按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主，负责提供工程项目的资金、场地和需求等。2.乙方：指合同中的分包商，负责完成分项工程施工和保修等。3.分包合同：指业主与分包商之间签订的关于分项工程施工的合同。4.总包合同：指业主与总包方之间签订的关于整个工程项目施工的合同。5.验收：指业主或其委托的监理机构对分项工程进行检查，确认工程质量、进度等是否符合合同约定。6.保修：指分包商对分项工程提供的质量保证，承诺在一定期限内对出现的质量问题进行维修、更换等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应与业主沟通，调整施工计划，加班加点或增加施工人员，确保工程进度。2.工程质量问题：分包商应立即进行整改，修复不合格工程，重新验收，直至符合合同要求。3.付款延迟：分包商可与业主协商，提供付款申请和进度报告，确保工程款及时支付。4.变更工程内容：双方可签订补充协议，明确变更内容、工程量和价款等。5.合同争议：通过友好协商解决，无法解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于建筑工程项目中的分部分项工程施工。2.适用