房屋买卖定金合同规定

房屋买卖定金合同规定合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋转让的问题。第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易。2.3定金支付方式：____银行转账/__现金支付。第三条定金退还及条件3.1若乙方按照本合同约定履行了全部合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金。3.3若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，甲方应在确认情况后五个工作日内退还乙方定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求解除合同，并有权没收定金。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.卖方身份证明5.买方身份证明6.定金收据7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付定金。3.乙方未履行合同约定的购买义务。4.甲方未履行合同约定的出售义务。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有者的具有法律效力的证件。2.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方未按约定时间支付定金：乙方应在约定的时间内支付定金，否则甲方有权解除合同。3.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，否则乙方有权解除合同。4.房屋过户手续办理完毕前，甲方不得要求乙方支付剩余房款。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意将房屋出售。2.乙方愿意