买房定金合同范本

买房定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件行使购买权。2.3乙方支付定金后，如有特殊情况需退还定金，须经甲方同意，并按照双方约定办理退款手续。三、购房资格及贷款3.1乙方应自行核实并保证其具备购房资格及贷款条件，如有贷款需求，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用及风险。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。四、交付及过户4.1双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。4.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋规划用途证明原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.房屋买卖合同相关法律法规资料6.贷款资料（如有贷款需求）7.房屋过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋所有权转移登记所需证件、资料，视为违约。4.乙方未按约定条件履行购房义务，视为违约。5.任何一方违反法律法规规定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，需支付定金并履行购房义务。3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金。4.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的条件。5.贷款：指乙方为购买房屋向银行申请的贷款。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付定金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，或依法向法院提起诉讼。4.贷款手续办理不顺利：解决办法：乙方自行解决贷款问题，或寻求专业贷款顾问帮助。5.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：双方共同跟进，向相关部门咨询，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，个人购