房屋买卖合同解除协议书写作技巧指导

房屋买卖合同解除协议书写作技巧指导合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书一、合同双方信息（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系方式：__________（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系方式：__________二、解除合同的事由2.鉴于原合同第__________条的规定，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同。3.解除原合同的事由如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________三、解除合同的效力1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，原合同即行解除，甲乙双方互不追究。3.本协议生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，履行解除合同后的相关手续。四、解除合同后的处理1.甲乙双方应在本协议生效后__________日内，办理房屋权属转移登记手续。2.甲乙双方应在本协议生效后__________日内，办理房屋钥匙交付手续。3.甲乙双方应按照原合同的约定，承担解除合同后的相关费用。五、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日止。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.房产交易税费缴纳证明5.房屋钥匙交付确认书6.解除合同证明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款项或支付的款项不符合原合同约定的金额。3.甲方未履行告知义务，如隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵。4.乙方未按照约定时间办理房屋权属转移登记手续。5.任何一方违反原合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。4.权属转移登记：指将房屋所有权由甲方名转移至乙方名的法律手续。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照原合同约定，向甲方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：按照原合同约定，向乙方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照原合同约定承担维修、更换或赔偿责任。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：双方积极配合，提供必要资料，加快办理进度；如有需要，可聘请专业律师协助办理。5.合同履行过程中出现争议：解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方达成房屋买卖意向，签订房屋买卖合同。2.甲方按照约定时间交付房屋，乙方按照约定时间支付购房款项。3.办理房屋权属转移登记手续，完成房屋所有权转移。4.合同履行过程中，