房屋买卖合同签订签订签订签订方式

房屋买卖合同签订签订签订签订方式合同编号：__________房屋买卖合同签订签订签订签订方式甲方（出卖人）：企业名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________住所地：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况结构：____________________面积：____________________（平方米）1.2该房屋的权属证书编号为：________________，权属性质为：________________，使用权类型为：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款银行的要求将房价款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首期房价款，后续分期支付的具体时间和金额由双方另行协商确定。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）该房屋已取得全部产权证书，不存在任何权属纠纷；（2）该房屋不存在任何债务、租赁关系及抵押、查封等法律限制；（3）该房屋的设施、设备齐全，能够正常使用；（4）该房屋的装修、附属设施等符合本合同约定的条件。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并有权处置该房屋；4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等；4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋；4.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用；4.5甲方应按照本合同约定履行其他义务。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款；5.2乙方应按照本合同约定的方式接收该房屋；5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用；5.4乙方应按照本合同约定履行其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.3因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日签订签订签订签订方式一、附件列表：1.房屋所有权证书2.买卖双方身份证明3.贷款银行批准通知书（如采取按揭贷款方式）4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋设施、设备清单7.装修验收报告8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、未如实说明房屋实际情况等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未按约定接收房屋等。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。4.房屋过户过程中出现争议，如房屋权属纠纷、债务问题等。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。2.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权依法转移给乙方的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定按时支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋实际状况与约定不符：甲方应如实向乙方说明房屋实际情况，如房屋实际状况与约定不符，甲方应承担违约责任。5.贷款银行审批不通过：如乙方采取按揭贷