购房合同争议解决

购房合同争议解决合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，符合民用建筑设计防火规范，具备独立的水电供应系统。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付价款的方式为：定金_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；剩余款项_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3甲方应按照本合同的约定，履行房屋质量保证责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定，支付房屋交易价款。5.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋及附属设施的安全、保管、使用、维修等责任。5.3乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋过户手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保证书8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方合法权益的情况。2.甲方未履行房屋质量保证责任。3.乙方未按约定时间支付交易价款。4.乙方未履行房屋安全、保管、使用、维修等责任。5.双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无效或被撤销。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方出售的房屋的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。5.质量保证责任：指甲方对出售的房屋质量承担的保障责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金或逾期交付赔偿。2.甲方未履行房屋质量保证责任：乙方有权要求甲方进行维修或支付维修费用。3.乙方未按约定时间支付交易价款：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方未履行房屋安全、保管、使用、维修等责任：甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.双方未遵守国家相关法律法规：相关部门有权依法进行处理，可能导致合同无效或被撤销。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给其他个人。2.个人出售自有房屋给企事业