终止协议租赁合同终结

终止协议租赁合同终结合同编号：__________终止协议租赁合同终结甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方是位于上述地址的房地产的合法所有者，并拥有该房地产的出租权；2.乙方是合法注册的企业/个人，具备租赁和使用权；4.双方基于原合同的履行，现因特殊情况，双方协商一致，决定终止原合同的履行，特订立本终止协议。一、终止事项1.本协议自签字盖章之日起生效，原合同随即终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.本协议生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，互相配合办理相关终止手续，包括但不限于物业交割、结算等。3.本协议生效后，甲乙双方对原合同的终止事宜互不追究，且互不承担违约责任。二、终止后的处理1.乙方应在本协议生效后______日内，将租赁物业按照原合同约定的条件退还甲方。2.乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付原合同约定的违约金（如有）。3.甲方应在本协议生效后______日内，向乙方退还已收取的租金（扣除乙方应支付的违约金等费用后的剩余部分）。4.甲乙双方应在本协议生效后______日内，办理原合同项下的物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气等费用的结算，物业损坏赔偿等。三、保密条款1.本协议的内容和签订过程，甲乙双方应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议所涉事项完全履行完毕后______日止。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________日期：______年______月______日特此说明：本终止协议仅为格式需要，具体条款请根据实际情况和双方协商进行修改。一、附件列表：1.租赁合同原合同2.租赁物业的房产证复印件3.租赁物业的现状照片或视频4.乙方经营许可证或个人身份证复印件5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.物业交割单8.水、电、煤气等费用结算单9.物业损坏赔偿协议10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间退还租赁物业，或未按原合同约定条件退还。2.乙方未按约定时间支付违约金。3.甲方未按约定时间退还已收取的租金。4.甲方未按约定时间办理物业交割手续。5.甲乙双方未履行保密义务，向第三方披露本协议内容。6.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业。7.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁和使用房地产的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定出租方将房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。5.物业交割：指租赁合同终止后，承租方将租赁物业退还给出租方，双方进行相关费用结算和物品清点的过程。6.保密义务：指甲乙双方在协议有效期内和解除后，对协议内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟退还物业：按照原合同约定收取滞纳金，并通过协商或法律途径解决。2.乙方未支付违约金：按照原合同约定收取滞纳金，并通过协商或法律途径解决。3.甲方未退还租金：核对租金金额，如有误，应及时更正并退还；如无误，则说明原因。4.物业交割纠纷：双方共同参与物业交割，如有争议，先协商解决，协商不成可诉诸法律。5.保密义务违反：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失，并通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.租