2024年版豪华住宅区公寓买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版豪华住宅区公寓买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3豪华住宅区公寓定义第二条：公寓买卖范围及交付标准2.1公寓范围2.2交付标准2.3交付时间第三条：公寓价格及支付方式3.1公寓价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3验收不合格的处理第五条：质量保证5.1公寓质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题的处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1公寓户型图12.2合同补充协议第十三条：合同的份数13.1合同份数及保管第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系电话：××××××××××1.3豪华住宅区公寓定义1.3.1公寓指的是由出卖人开发的，位于×××市×××区×××路×××号的×××房地产开发项目中的，具有独立产权的住宅单元。第二条：公寓买卖范围及交付标准2.1公寓范围2.1.1公寓具体位置：位于×××市×××区×××路×××号的×××房地产开发项目中的第××栋第××层××号公寓。2.1.2公寓面积：建筑总面积为××××平方米，其中使用面积为××××平方米。2.2交付标准（1）主体结构安全牢固，符合国家相关建筑标准；（2）内部装修符合双方约定的标准；（3）给排水、供电、供暖、空调等设施设备齐全并正常运行；（4）门窗、卫生洁具等室内设施完好。2.3交付时间2.3.1出卖人应按照合同约定的时间交付公寓，具体交付日期为××××年××月××日。第三条：公寓价格及支付方式3.1公寓价格3.1.1公寓的交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。3.2支付方式3.2.1买受人应按照下列方式支付公寓价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付公寓总价款的30%；（2）交付公寓之前，支付公寓总价款的30%；（3）剩余的40%作为装修款，在交付公寓后三个月内支付完毕。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付公寓价款。第四条：交付及验收4.1交付条件4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付标准完成公寓的建设及装修工作；4.1.2出卖人应提供相关公寓的产权证明及使用说明等文件。4.2验收程序4.2.1买受人应按照本合同约定的交付时间对公寓进行验收；4.2.2买受人应在验收后七个工作日内向出卖人提出验收报告，并将验收中存在的问题以书面形式通知出卖人；4.2.3出卖人应在接到买受人书面通知后三十日内，按照合同约定及买受人的合理要求进行整改。4.3验收不合格的处理4.3.1如出卖人未按照本合同约定的交付标准交付公寓，买受人有权拒绝接收；4.3.2如买受人按照本合同约定的程序提出验收报告，出卖人未在规定时间内整改完毕，买受人有权要求延长交付时间或者要求降低公寓价款。第五条：质量保证5.1公寓质量标准5.1.1公寓应符合国家相关建筑及装修标准；5.1.2公寓的主体结构安全牢固，无重大质量问题。5.2质量保证期限5.2.1出卖人应对公寓的质量问题承担保证责任，质量保证期限为交付之日起两年。5.3质量问题的处理5.3.1如公寓在质量保证期限内出现质量问题，买受人应立即将问题通知出卖人；5.3.2出卖人应在接到买受人通知后三十日内，按照合同约定及买受人的合理要求进行整改。第六条：售后服务6.1售后服务内容6.1.1出卖人应提供公寓的维修、保养等服务；6.1.2出卖人应设立客户服务，接受买受人的咨询、投诉等服务。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、标准交付公寓，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间支付装修款，应向买受人支付违约金，违约金为本合同装修款部分的0.5%。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付公寓价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间支付装修款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同装修款部分的0.5%。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至×××市×××区人民法院解决。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的质量保证期限届满后，本合同自动终止。10.3合同续约条件10.3.1双方同意在合同终止后续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1公寓户型图12.1.1户型图作为本合同的附件，是合同不可分割的一部分。12.2合同补充协议12.2.1双方已签订的补充协议作为本合同的附件，是合同不可分割的一部分。第十三条：合同的份数13.1合同份数及保管13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.1.2双方同意，本合同及其附件的复印件具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为××××年××月××日。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为×××市×××区×××路×××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的当事人，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保公寓建设的质量、安全及合规。1.2.2第三方应承担因其自身原因导致公寓建设进度延迟、质量问题等的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.1.2第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议；2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系3.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同外的第三方责任由甲乙方根据书面协议自行承担。3.1.2第三方不免除甲乙方按照本合同约定应承担的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1甲乙方同意第三方的责任限额，并在书面协议中明确。4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未能按照本合同约定及书面协议的要求履行其职责，视为违约。5.1.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长交付时间等。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.1.2甲乙方与第三方应及时解决合同履行过程中出现的问题，必要时可协商调整合同内容。第七条：第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入对本合同其他条款的影响7.1.1本合同其他条款的履行不受第三方介入的影响，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。7.1.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的责任。第八条：合同的变更、解除及终止8.1合同变更8.1.1甲乙方与第三方同意变更本合同的，应签订书面协议，明确变更内容。8.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同解除8.2.1甲乙方与第三方同意解除本合同的，应签订书面协议，明确解除原因、解除时间等。8.2.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、资料等。8.3合同终止8.3.1本合同约定的质量保证期限届满后，合同自动终止。8.3.2合同终止后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、资料等。第九条：违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1甲乙方与第三方应按照本合同及书面协议约定承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延长交付时间等。9.2争议解决9.2.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的份数及保管10.1合同份数及保管10.1.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.1.2各方同意，本合同及其附件的复印件具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期及地点11.1签订日期11.1.1本合同签订日期为××××年××月××日。11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓户型图1.1户型图应详细展示公寓的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能空间的划分和设施配置。1.2户型图应由专业设计师提供，并经甲乙方确认。1.3户型图作为合同附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件2：合同补充协议2.1.1第三方介入的具体事项，如职责、义务、责任限额等；2.1.2甲乙方与第三方之间的沟通协作机制；2.1.3合同变更、解除及终止的条件和程序；2.1.4违约行为及责任认定的具体条款。2.2补充协议应由甲乙方和第三方共同签订，并经各方确认。附件3：第三方资质证明文件3.1第三方应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.2第三方资质证明文件应真实、有效，并经甲乙方核实。附件4：第三方责任保险单4.1第三方应购买并持有责任保险，保险单应涵盖本合同约定的责任限额。4.2第三方应在合同签订后十日内向甲乙方提供保险单副本。附件5：房屋交付验收单5.1房屋交付验收单应详细记录公寓的交付状态，包括装修情况、设施设备的功能状况等。5.2房屋交付验收单应由甲乙方和第三方共同签署，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、标准交付公寓；2.未能按照合同约定的时间支付公寓价款或装修款；3.第三方未能按照合同约定及书面协议的要求履行其职责；4.违反合同约定的质量标准，出现质量问题；5.未能按照合同约定的方式、时间支付违约金或赔偿金；6.未能按照合同约定的争议解决方式处理争议。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，则按照同期银行贷款利率计算。2.赔偿金计算：根据违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.延长交付时间：按照合同约定的交付时间顺延，并计算违约金。4.质量问题整改：第三方应在接到买受人书面通知后三十日内，按照合同约定及买受人的合理要求进行整改。5.争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如第三方未能按照合同约定及书面协议的要求履行其职责，导致公寓建设进度延迟，第三方应向甲乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的买受人损失。具体违约金计算方式为：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，则按照同期银行贷款利率计算。全文完。2024年版豪华住宅区公寓买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3豪华住宅区公寓第二条公寓买卖内容2.1公寓基本信息2.2公寓价格及支付方式2.3交付时间及交付条件第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条公寓质量及保修4.1公寓质量标准4.2保修范围与期限第五条变更与解除合同5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的履行9.1出卖人履行义务9.2买受人履行义务第十条附件10.1公寓平面图10.2公寓装修标准10.3付款凭证第十一条其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3安全保障第十二条合同的备案与登记12.1合同备案12.2房屋登记第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3豪华住宅区公寓第二条公寓买卖内容2.1公寓基本信息本合同所买卖的公寓基本信息如下：（1）公寓楼号为：（楼号）；（2）公寓户号为：（户号）；（3）公寓面积为：（面积）；（4）公寓户型为：（户型）；（5）公寓装修情况为：（装修情况）；（6）公寓配套设施为：（配套设施）。2.2公寓价格及支付方式买受人支付房价的方式如下：（1）首付款为房价的：（首付款比例）；（2）剩余房款为房价减去首付款的金额；（3）买受人应按照约定的时间和方式支付剩余房款。2.3交付时间及交付条件出卖人应按照本合同约定，在：（交付时间）前将公寓交付给买受人。公寓交付的条件如下：（1）公寓所有权转移登记手续办理完毕；（2）公寓装修完成，达到本合同约定的装修标准；（3）公寓相关配套设施齐全，能够正常使用。第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人的权利与义务如下：（1）按照本合同约定，出卖人应交付符合约定条件的公寓；（2）出卖人应协助买受人办理公寓所有权转移登记手续；（3）出卖人应按照约定履行保修义务；（4）出卖人应按照约定提供公寓相关配套设施。3.2买受人的权利与义务买受人的权利与义务如下：（1）按照本合同约定支付房价；（2）按照约定接收公寓，并办理所有权转移登记手续；（3）按照约定使用和维护公寓；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。第四条公寓质量及保修4.1公寓质量标准本合同所买卖的公寓质量标准如下：（1）结构安全：符合国家相关建筑设计规范和标准；（2）使用功能：符合国家相关建筑设计规范和标准；（3）设备设施：符合国家相关建筑设计规范和标准；（4）装修标准：符合本合同约定的装修标准。4.2保修范围与期限出卖人应对公寓的下列部分和设施提供保修服务：（1）结构部分：包括公寓的主体结构、承重结构、围护结构等；（2）设备设施：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、燃气系统等；（3）装修部分：包括公寓内的墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等。保修期限自公寓交付之日起计算，期限为：（保修期限）。第五条变更与解除合同5.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付公寓，应支付违约金；（2）未能按照约定条件交付公寓，应承担修复、更换、赔偿等责任；（3）未能按照约定履行保修义务，应承担修复、更换、赔偿等责任。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价，应支付违约金；（2）未能按照约定接收公寓，应承担相应的责任；（3）未能按照约定使用和维护公寓，应承担相应的责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人全部履行完毕本合同项下的付款义务；（3）出卖人全部履行完毕本合同项下的交付义务；（4）公寓所有权转移登记手续办理完毕。第九条合同的履行9.1出卖人履行义务出卖人应按照本合同约定，在：（交付时间）前将公寓交付给买受人。9.2买受人履行义务买受人应按照本合同约定，在：（支付时间）前支付房价。第十条附件10.1公寓平面图本合同附件一为公寓平面图，用于明确公寓的具体布局和面积。10.2公寓装修标准本合同附件二为公寓装修标准，用于明确公寓的装修要求和质量。10.3付款凭证本合同附件三为买受人支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十一条其他约定11.1物业管理本合同涉及的公寓物业管理事项，按照物业管理公司相关规定执行。11.2配套设施本合同涉及的公寓配套设施，包括：（配套设施名称），由出卖人负责提供和维护。11.3安全保障出卖人应确保公寓的安全，包括但不限于：（1）公寓的结构安全；（2）公寓的消防设施齐全；（3）公寓的安全出口畅通。第十二条合同的备案与登记12.1合同备案本合同签订后，双方应按照法律规定，将合同备案至相关部门。12.2房屋登记买受人应按照法律规定，将公寓所有权转移登记至买受人名下。第十三条合同的转让13.1合同转让条件（1）买受人或者出卖人因特殊情况需要转让合同权益；（2）转让双方协商一致；（3）符合相关法律法规规定。13.2转让程序合同转让程序如下：（1）转让双方签订转让协议；（2）转让协议经双方签字或者盖章；（3）转让协议提交相关部门备案；（4）按照转让协议约定办理公寓所有权转移登记手续。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人或者出卖人因特殊情况需要解除本合同；（3）符合相关法律法规规定的解除条件。14.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致终止本合同；（2）买受人或者出卖人因特殊情况需要终止本合同；（3）符合相关法律法规规定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、评估方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并承担相应的责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定事项和程序介入本合同履行过程。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）按照约定事项和范围，公正、客观、及时地完成工作；（2）遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益；（3）保密甲乙方的商业秘密和个人信息。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）第三方承担的责任限于其在履行约定事项过程中的过失；（2）第三方对因其故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对甲乙方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿，但不超过其报酬金额的十倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的主体，第三方不对甲乙方承担除了本合同约定的责任以外的任何责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方按照约定事项和范围，享有履行权利，但不对甲乙方的其他权利产生影响。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方完成约定事项，甲乙方对其工作成果满意；（3）第三方因客观原因无法继续履行其职