链家房屋出租经纪服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME链家房屋出租经纪服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（链家）1.3房屋1.4出租1.5经纪服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条乙方的权利和义务3.1房源信息整理3.2发布房源信息3.3寻找潜在租客3.4安排看房3.5协助签订租赁合同3.6收取佣金3.7保密义务第四条甲方的权利和义务4.1提供真实信息4.2配合乙方工作4.3按时收取租金4.4维修责任4.5合同解除或终止第五条租赁合同的签订5.1租赁合同模板5.2租赁合同签订时间5.3租赁合同双方权益第六条租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式第七条佣金及支付方式7.1佣金金额7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式第八条维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担第九条保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径解决第十三条其他条款13.1房屋交接单13.2房屋退还单13.3附属设施清单第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效时间14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）是指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。1.2乙方（链家）是指提供房屋出租经纪服务的一方，具有合法的经纪资质。1.3房屋是指甲方出租的住宅或者其他建筑物，具体地址和面积详见附件一。1.4出租是指甲方将房屋在合同约定的期限内出租给乙方使用。1.5经纪服务是指乙方为甲方提供的包括房源信息整理、发布房源信息、寻找潜在租客、安排看房、协助签订租赁合同等服务。第二条合同期限2.1合同开始日期为双方签署合同之日起。2.2合同结束日期为租赁合同到期之日。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权整理并发布甲方提供的房源信息，确保信息的真实性和准确性。3.2乙方有权寻找潜在租客，并安排看房，以促进房屋出租。3.3乙方有权协助甲方与潜在租客签订租赁合同。3.4乙方有权按照约定的比例收取佣金。3.5乙方应保密甲方的隐私信息，未经甲方同意不得向第三方泄露。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权提供真实、准确的房源信息，并确保房屋符合租赁合同约定的条件。4.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方应按时收取租金，并按照租赁合同的约定履行出租人的义务。4.4甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.5在合同解除或终止的情况下，甲方应按照约定办理房屋交接和退还手续。第五条租赁合同的签订5.1租赁合同的模板详见附件二。5.2租赁合同的签订时间应在乙方找到合适的租客之后，且双方达成一致意见后。5.3租赁合同双方权益按照合同约定的条款执行。第六条租金及支付方式6.1租金的金额、支付时间和方式详见附件三。6.2租金的支付时间一般为每月初。6.3租金的支付方式可以为现金、转账等方式。第七条佣金及支付方式7.1佣金的金额根据房屋的租金和租赁期限双方协商确定。7.2佣金的支付时间应在租赁合同签订之后。7.3佣金的支付方式可以为现金、转账等方式。第八条维修与保养8.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3.1因房屋本身结构问题或设施老化导致的维修费用由甲方承担。8.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.3.3因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第九条保险9.1甲方应按照乙方的建议购买房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。9.2保险理赔过程中，甲方应与保险公司协商，并将理赔结果告知乙方。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致且不影响合同的履行。10.1.2因法律法规的修改或政策调整需要变更合同。10.2合同解除条件：10.2.1甲方提前三个月书面通知乙方解除合同。10.2.2乙方提前一个月书面通知甲方解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按照约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确的，乙方有权解除合同。11.1.2甲方未按照约定履行出租人义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按照约定寻找潜在租客或安排看房的，甲方有权解除合同。11.2.2乙方未按照约定履行经纪服务义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交接单：详见附件四。13.2房屋退还单：详见附件五。13.3附属设施清单：详见附件六。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止的条件详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于租客、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。1.3第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式，承担相应的权利和义务。第二条第三方介入的处理2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行沟通，并按照合同约定或协商确定处理方式。2.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行，并保障双方的合法权益。2.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入时的权益划分和责任限制。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失赔偿金额、第三方承担的费用等。3.3当第三方未能履行其职责或造成损失时，甲乙双方应按照合同约定或协商确定责任承担方式。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于第三方的知情权、选择权等。4.2甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除与第三方的合同。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方权益的变更或解除条件。第五条第三方合同的签订5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容的合法性、合规性。5.2甲乙双方应将第三方合同的主要条款告知对方，并确保双方权益的平衡。5.3甲乙双方应在合同中明确第三方合同的签订、履行和终止条件。第六条第三方合同的履行和监督6.1甲乙双方应按照合同约定履行与第三方的合同。6.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。6.3甲乙双方应在合同中明确第三方合同的履行和监督方式。第七条第三方合同的变更和解除7.1甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式变更或解除与第三方的合同。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方合同的变更和解除条件。7.3甲乙双方应确保第三方合同的变更和解除不会影响甲乙方合同的履行。第八条第三方合同的违约处理8.1甲乙双方应按照合同约定处理第三方合同的违约情况。8.2甲乙双方应在合同中明确第三方合同违约的处理方式。8.3甲乙双方应确保第三方合同的违约处理不会影响甲乙方合同的履行。第九条第三方合同的争议解决9.1甲乙双方应通过友好协商解决与第三方合同的争议。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他相关事项10.1甲乙双方应确保与第三方合同的履行不影响甲乙方合同的履行。10.2甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式处理与第三方合同相关的事宜。10.3甲乙双方应在合同中明确与第三方合同相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细记录房屋及其附属设施的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件二：房屋退还单详细记录房屋及其附属设施在合同结束时的状态，以确认房屋的退还情况。附件三：附属设施清单列举房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息，明确双方的责任和权益。附件四：租赁合同模板明确租赁合同的主要条款，包括租金、租期、租赁双方的权利和义务等。附件五：保险单复印件提供房屋保险单的复印件，以确认保险的购买和理赔情况。附件六：维修服务记录记录房屋的维修和保养情况，明确维修费用承担和维修责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确的，乙方有权解除合同。未按照约定履行出租人义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定寻找潜在租客或安排看房的，甲方有权解除合同。未按照约定履行经纪服务义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。4.示例说明：如果甲方未提供真实的房源信息，导致乙方损失潜在租客，乙方有权要求甲方承担违约责任。如果乙方未按照约定寻找潜在租客，导致甲方房屋长时间空置，甲方有权要求乙方支付违约金。如果第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋设备损坏，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。全文完。链家房屋出租经纪服务合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（经纪方）1.3丙方（承租方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条经纪服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房源信息发布3.1.2承租方筛选3.1.3安排双方看房3.1.4协助签订租赁合同3.2乙方不应提供的服务3.2.1涉及房屋交易的其他服务3.2.2房屋维修、装修等服务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务费用5.1乙方应收取的服务费5.2服务费的支付方式5.3服务费的退还条件第六条双方权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务第七条保密条款7.1乙方对甲方和丙方的隐私信息保密7.2乙方对房屋信息保密第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径解决第十条法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同争议管辖法院为合同签订地人民法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条附则12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十三条其他约定13.1甲方和乙方关于房屋出租的特别约定13.2乙方和丙方关于租赁的特别约定第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字（或盖章）：14.2乙方（经纪方）签字（或盖章）：14.3丙方（承租方）签字（或盖章）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名称】1.2乙方（经纪方）：链家房地产经纪有限公司1.3丙方（承租方）：【丙方姓名/公司名称】第二条房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋设施：【房屋内主要设施列表】第三条经纪服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1乙方负责在甲方和丙方之间进行房源信息发布，确保信息的真实性和准确性。3.1.2乙方负责筛选合适的承租方，并与甲方进行沟通确认。3.1.3乙方安排甲方和丙方进行看房，确保双方在充分了解房屋情况后决定是否租赁。3.1.4乙方协助甲方和丙方签订《房屋租赁合同》。3.2乙方不应提供的服务3.2.1乙方不涉及房屋交易的其他服务，如房屋维修、装修等。3.2.2乙方不参与房屋价格的谈判和确定。第四条合同期限4.1本合同自【合同开始日期】起生效。4.2本合同至【合同结束日期】止终止。第五条服务费用5.1乙方应收取的服务费为人民币【服务费用金额】。5.2服务费的支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】。5.3若因乙方原因导致合同无法正常履行，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费。第六条双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并对房源信息进行核实。6.1.2甲方有权决定是否与丙方签订租赁合同，并有权拒绝乙方的推荐。6.1.3甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁合同的要求。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方提供真实的房源信息，并对房源信息进行核实。6.2.2乙方有权要求丙方提供真实的身份信息，并对丙方的信用进行核实。6.2.3乙方应按照合同约定提供经纪服务，并确保服务的质量和效率。6.3丙方权利和义务6.3.1丙方有权要求乙方提供真实的房源信息，并对房源信息进行核实。6.3.2丙方有权决定是否与甲方签订租赁合同，并有权拒绝乙方的推荐。6.3.3丙方应按照合同约定支付租金，并按照租赁合同的要求使用和维护房屋。第八条违约责任8.1若甲方违反合同约定，导致合同无法正常履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费的【百分比】。8.2若乙方违反合同约定，导致合同无法正常履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费的【百分比】。8.3若丙方违反租赁合同约定，导致合同无法正常履行，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租赁金额的【百分比】。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前【提前天数】书面通知对方。11.2双方达成一致变更或解除合同的，应签署书面协议，并经公证或备案。第十二条附则12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方和乙方关于房屋出租的特别约定：【特别约定内容】13.2乙方和丙方关于租赁的特别约定：【特别约定内容】第十四条签署日期14.1甲方（出租方）签字（或盖章）：14.2乙方（经纪方）签字（或盖章）：14.3丙方（承租方）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关的当事人，包括但不限于房屋维修保养服务商、物业服务公司、保险公司、租赁押金监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【提前天数】书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的条款进行，未经甲乙双方同意，第三方不得单方面改变合同内容。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因提供服务造成甲乙丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙丙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.4第三方责任限额：第三方对甲乙丙方造成的损失，承担的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的义务和责任，不转移给其他任何一方。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第六条第三方与甲乙方的信息沟通6.1第三方应保证提供服务的质量和效率，并确保甲乙丙方之间的信息畅通。6.2第三方应及时向甲乙方通报服务进展和结果，并提供必要的证明材料。第七条甲乙方的权利和义务7.1甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁合同的要求。7.2乙方应按照合同约定提供经纪服务，并确保服务的质量和效率。7.3丙方应按照合同约定支付租金，并按照租赁合同的要求使用和维护房屋。第八条违约责任及第三方介入8.1若甲方、乙方、丙方违反本合同约定，导致合同无法正常履行，应承担违约责任。8.2若第三方违反本合同约定，导致合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。第九条争议解决及第三方介入9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除及第三方介入11.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前【提前天数】书面通知对方。11.2双方达成一致变更或解除合同的，应签署书面协议，并经公证或备案。第十二条附则及第三方介入12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋租赁合同》附件2：《房屋实际情况说明书》附件3：《房屋设施清单》附件4：《经纪服务费用收据》附件5：《第三方服务提供商名录》附件6：《物业服务合同》附件7：《房屋维修保养服务合同》附件8：《保险合同》附件9：《租赁押金监管协议》附件10：《房屋出租特别约定》附件11：《租赁特别约定》附件12：《合同变更协议》附件13：《合同解除协议》附件14：《违约金计算公式说明》附件1《房屋租赁合同》：本附件为甲乙丙三方签署的房屋租赁合同，详细约定了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用和维护等内容。附件2《房屋实际情况说明书》：本附件由甲方提供，详细描述了房屋的实际状况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件3《房屋设施清单》：本附件详细列出了房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件4《经纪服务费用收据》：本附件为乙方提供服务的费用收据，详细记录了服务费的金额、支付时间等信息。附件5《第三方服务提供商名录》：本附件列出了本合同中涉及到的第三方服务提供商的名称、地址、联系方式等信息。附件6《物业服务合同》：本附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同，详细约定了物业服务的条款和费用。附件7《房屋维修保养服务合同》：本附件为甲方与房屋维修保养服务商签订的合同，详细约定了维修保养的服务内容、周期、费用等信息。附件8《保险合同》：本附件为甲方与保险公司签订的保险合同，详细约定了保险的类型、保额、保费、理赔等内容。附件9《租赁押金监管协议》：本附件为甲乙丙三方签订的租赁押金监管协议，详细约定了押金的金额、监管方式、退还条件等内容。附件10《房屋出租特别约定》：本附件为甲方与乙方就房屋出租达成的特别约定，包括特殊条款或额外服务等内容。附件11《租赁特别约定》：本附件为乙方与丙方就租赁达成的特别约定，包括特殊条款或额外服务等内容。附件12《合同变更协议》：本附件用于记录合同变更的条款，包括变更的内容、时间、双方的权利义务等信息。附件13《合同解除协议》：本附件用于记录合同解除的条款，包括解除的原因、时间、双方的权利义务等信息。附件14《违约金计算公式说明》：本附件详细解释了违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供房屋，导致合同无法正常履行。甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给乙方和丙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定提供经纪服务，导致合同无法正常履行。乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲方和丙方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照合同约定支付租金，导致合同无法正常履行。丙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定：示例：房屋维修保养服务商未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。第三方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲乙丙方造成的损失。全文完。链家房屋出租经纪服务合同范本2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务项目第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋租赁基本要求4.1房屋基本信息4.2租赁对象4.3租赁用途第五条租赁合同的签订与履行5.1租赁合同签订5.2租赁合同履行第六条经纪服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用退还条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3第三方声明第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同模板13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围乙方作为专业的房地产经纪机构，为甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息发布、带看、谈判、交易撮合、交易过程协助、交易后跟进等房地产经纪服务。1.2服务期限本合同项下的经纪服务期限自双方签署之日起至甲方与第三方达成租赁协议并实际交付房屋之日止。1.3服务项目（1）为甲方提供合适的租赁房源，并按照甲方的要求进行带看；（2）协助甲方与房源所有者进行租赁谈判，并协助甲方与第三方签订《房屋租赁合同》；（3）在甲方与第三方签订《房屋租赁合同》后，协助甲方与第三方办理房屋交付手续；（4）在房屋租赁期间，对租赁房屋进行定期回访，了解租赁房屋的使用情况，并维护甲方的合法权益。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合，并按照乙方的要求支付经纪服务费用。2.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，为其提供专业的房地产经纪服务，并按照约定时间完成服务。乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同的经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付经纪服务费用。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付约定的经纪服务费用。第四条房屋租赁基本要求4.1房屋基本信息甲方出租的房屋坐落于【】，房屋结构为【】，房屋面积为【】平方米，房屋所有权人为【】。4.2租赁对象甲方应按照乙方的要求，选择合适的租赁对象，并确保租赁对象符合国家有关租赁房屋的相关规定。4.3租赁用途甲方应确保租赁房屋的使用用途符合国家有关法律法规的规定，并按照乙方的要求提供相关证明材料。第五条租赁合同的签订与履行5.1租赁合同签订甲方应按照乙方的要求，与租赁对象签订《房屋租赁合同》，并按照约定时间交付房屋。5.2租赁合同履行甲方应按照《房屋租赁合同》的约定履行其权利和义务，并确保房屋租赁期间的物业、水电、燃气等费用已结清。第六条经纪服务费用6.1服务费用标准本合同的经纪服务费用为【】元/月。6.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付经纪服务费用。6.3费用退还条件在本合同约定的服务期限内，如甲方提前终止本合同，乙方有权按照未提供服务的比例扣除已收取的经纪服务费用，剩余费用退还甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定提供经纪服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同经纪服务费用的【】%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供经纪服务，或提供的服务不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同经纪服务费用的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约责任如任何一方违反本条的保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的金额的【】倍。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方与第三方达成租赁协议并实际交付房屋；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续约条件本合同终止后，如甲方仍需乙方提供经纪服务，双方可协商续签合同。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方保证其所提供的房源信息及身份信息真实、准确、有效。12.2乙方声明乙方保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并尽最大努力维护甲方的合法权益。12.3第三方声明任何第三方如与甲方达成租赁协议，均应遵守本合同的约定，并按照约定时间交付房屋。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同模板13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但