独立一层住宅交易

独立一层住宅交易合同编号：__________独立一层住宅交易合同【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】第一条住宅基本情况1.1住宅位于【住宅地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2住宅规划用途为：【规划用途】。1.3住宅产权期限至：【产权期限】。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所拥有的住宅。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将住宅交付给乙方。3.2甲方应保证住宅在交付时，符合国家关于住宅交付的相关规定，具备居住条件。3.3过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对住宅享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续。4.3乙方应按照本合同约定支付房款。4.4乙方应自住宅交付之日起，承担住宅的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.住宅规划用途证明3.付款凭证4.收款凭证5.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定质量标准。2.甲方未协助乙方办理住宅过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未承担自住宅交付之日起的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.独立一层住宅：指住宅建筑中，一层独立设置的住宅。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权转移至另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.交付的住宅不符合约定质量标准：解决办法：甲方应按照约定承担质量不符合的违约责任，并负责修复或赔偿。3.甲方未协助乙方办理住宅过户手续：解决办法：甲方应承担未协助过户的违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。5.乙方未承担自住宅交付之日起的管理和维护责任：解决办法：乙方应承担未履行管理维护责任的违约责任，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲方为住宅所有者，愿意出售住宅。2.乙方为购买方，愿意购