代理词解决房产买卖纠纷

代理词解决房产买卖纠纷合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、代理权限1.乙方作为甲方代理人，有权代表甲方与第三方进行协商，以解决房产买卖纠纷。2.乙方在代理过程中，应遵循甲方的意愿和利益，维护甲方的合法权益。3.乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违反法律法规和公序良俗。二、代理范围1.乙方代理处理的事项包括但不限于：与第三方进行协商、调解、仲裁或诉讼等。2.乙方代理处理的纠纷范围包括但不限于：房产买卖合同的履行、房产过户、房产价款支付等。三、代理期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.如双方同意延长代理期限，应签订书面协议予以确认。四、代理费用1.乙方代理处理房产买卖纠纷事宜，应向甲方收取代理费用，代理费用为人民币____元。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.代理费用支付方式为：____。五、保密条款1.乙方在代理过程中，应保守甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给第三方。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.乙方未按甲方意愿和利益处理代理事宜的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。2.乙方违反法律法规和公序良俗的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。3.甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.代理授权书5.代理协议6.支付凭证7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用，认定违约。2.乙方未按甲方意愿和利益处理代理事宜，认定违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，认定违约。4.乙方违反法律法规和公序良俗，认定违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义处理特定事务的行为。2.代理费用：指代理人因履行代理职责而向委托人收取的费用。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按甲方意愿和利益处理代理事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方违反法律法规和公序良俗。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟将其名下房产出售给第三方。2.甲方与第三方发生买卖纠纷，需要委托代理