商业店铺租赁终止合同

商业店铺租赁终止合同合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、租赁店铺信息3.1店铺地址：____________________3.2店铺面积：____________________平方米3.3店铺用途：____________________四、租赁合同终止事由4.1双方同意，因____________________原因，提前终止租赁合同。4.2双方确认，租赁合同终止日期为______年______月______日。五、租赁合同终止后事项5.1出租方应在租赁合同终止后______个工作日内，将租赁押金无息退还给承租方。5.2承租方应在租赁合同终止后______个工作日内，将店铺内所有物品搬离，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。5.3双方确认，租赁合同终止后，互不追究对方任何法律责任。六、保密条款6.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.租赁押金收据3.店铺交接单4.商业店铺租赁终止合同5.保密协议6.租赁物品清单7.租赁费用支付凭证二、违约行为及认定：1.提前终止合同：任何一方未经对方同意，提前终止合同的行为。2.未按约定用途使用店铺：承租方未按照合同约定的用途使用店铺。3.未按约定时间支付租金：承租方未按照合同约定的时间支付租金。4.未经同意转租：承租方未经出租方同意，将店铺转租给第三方。5.损坏店铺设施：承租方故意或过失损坏店铺设施。6.违反保密条款：泄露或未妥善保管对方的商业秘密、技术秘密等。三、法律名词及解释：1.出租方：指出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店铺的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的关于租赁店铺的协议。4.租赁押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的款项。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿款项。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.诉讼：指当事人之间因合同争议向法院提起的民事诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同。2.问题：承租方未经同意转租。解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：承租方损坏店铺设施。解决办法：承租方应承担修复费用或赔偿损失。4.问题：租赁合同终止后，承租方未将店铺恢复至租赁起始日的现状。解决办法：出租方可以催告承租方在规定时间内搬离店铺，并要求承租方承担相应的清洁、修复等费用。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.出租方为商业店铺的所有者，希望