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农村房屋买卖合同教程合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的完全所有权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部法律责任。4.2买方应按约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证复印件3.房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋的完全所有权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未遵守国家相关法律法规，未办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指买方逾期支付房款所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移发生法律纠纷：卖方应提供完整的相关证明材料，如有必要，可寻求法律咨询服务。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以依据合同约定向买方追讨滞纳金。3.未办理房屋过户手续：双方应按照法律规定和本合同约定，及时办理房屋过户手续。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖：适用于农村房屋的所有权转移。2.个人之间的房屋

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