2024版广州房屋买卖合同

2024版广州房屋买卖合同一、合同双方基本信息卖方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________身份证号码：______________买方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________身份证号码：______________二、合同标的房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______三、合同价款1.双方约定，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付房款的方式如下：定金：合同签订后____个工作日内，支付定金人民币￥_______元；尾款：在办理完房屋过户手续后____个工作日内，支付剩余房款人民币￥_______元。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋过户手续在广州市____区房地产交易中心办理。六、履行方式1.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，有权出售该房屋。2.乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。七、违约责任1.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应支付乙方违约金，违约金为成交价的_____%。2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为成交价的_____%。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.该房屋的物业管理费、水电费等费用，自合同生效之日起由乙方承担。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋钥匙、相关配套设施交付给乙方。十、合同附件1.本合同附件包括：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。十一、合同效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买方）签字（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日2024版广州房屋买卖合同草案甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于广州市的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方基本信息甲方信息：名称：地址：广州市区路号联系人：联系电话：138身份证号码：05678乙方信息：名称：地址：广州市区路号联系人：联系电话：1395678身份证号码：98765432第二条合同标的房屋所有权证号：粤房证字第号土地使用权证号：粤土国用（2019）第号建筑面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构第三条合同价款1.双方约定，该房产的成交价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.乙方支付房款的方式如下：定金：合同签订后3个工作日内，支付定金人民币￥200,000元；尾款：在办理完房屋过户手续后7个工作日内，支付剩余房款人民币￥800,000元。第四条履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.甲方应在合同生效后30个工作日内，将房产过户至乙方名下。第五条履行地点1.房产过户手续在广州市区房地产交易中心办理。第六条履行方式1.甲方应保证该房产权属清晰，无产权纠纷，有权出售该房产。2.乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。第七条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方有权要求乙方按约定支付房款。2.甲方应保证房产权属清晰，无抵押、无查封，有权出售该房产。3.甲方应在合同生效后5个工作日内，将房产钥匙、相关配套设施交付给乙方。4.甲方应承担合同签订日至房产过户手续办理完毕期间的物业管理费、水电费等费用。乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方按约定时间办理房产过户手续。2.乙方应按约定时间支付房款。3.乙方在接收房产后，有权对该房产进行使用、收益和处分。4.乙方应承担房产过户手续办理完毕后的物业管理费、水电费等费用。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应支付乙方违约金，违约金为成交价的5%。2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为成交价的5%。第九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.该房产的物业管理费、水电费等费用，自合同生效之日起由甲方承担，房产过户手续办理完毕后由乙方承担。2.甲方应在合同生效后5个工作日内，将房产钥匙、相关配套设施交付给乙方。3.乙方在接收房产后，应对房屋进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修责任。第十一条合同附件1.本合同附件包括：房产证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。第十二条合同效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。第十三条合同变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议，经双方确认后生效。2.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可变更或解除合同。第十四条通知和送达1.本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，书面通知送达地址为双方在本合同第一条所列的地址。2.如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方，否则由此产生的法律后果由未通知方承担。第十五条保密条款1.双方在履行合同过程中第一条合同双方基本信息：建议增加甲乙双方的电子邮箱地址，以便于书面通知的电子送达。考虑到隐私保护，建议不在合同中直接列出身份证号码，而是要求双方提供身份证复印件作为合同附件。第二条合同标的：建议增加房屋的具体位置描述，例如具体街道、门牌号等。应明确房屋是否包含家具、家电等附属设施，以及这些设施的处理方式。第三条合同价款：应明确价款是否包含税费，以及税费的具体承担方式。建议增加价款支付的具体方式，如银行转账、现金等。第四条履行期限：建议明确房产过户手续的具体完成时间节点，以及逾期未办理过户手续的后果。第五条履行地点：无需修改，条款清晰。第六条履行方式：建议增加定金支付后的退还条件或转为房款的条件。第七条合同双方的权利和义务：甲方义务中，建议增加甲方在房产过户前的维护责任。乙方义务中，建议增加乙方在使用期间的维护责任。第八条违约责任：建议增加违约金的具体支付时间限制。应明确除了违约金外，守约方还有权要求违约方继续履行合同。第九条争议解决：无需修改，条款清晰。第十条其他约定：建议增加关于房产交接时点前后费用承担的具体规定。第十一条合同附件：建议明确附件的具体页数，以防附件不全。第十二条合同效力：无需修改，条款清晰。第十三条合同变更、解除和终止：建议增加不可抗力情形的具体定义。第十四条通知和送达：建议增加电子邮件或其他电子通讯方式作为送达方式之一。第十五条保密条款：建议明确保密期限。第七条合同双方的权利和义务：修改建议：7.1甲方权利和义务：增加条款：“甲方应保证房产在过户前保持现状，不得擅自改变房屋结构和用途。”7.2乙方权利和义务：增加条款：“乙方在接收房产后，应按照房屋现状合理使用，并负责日常维护。”第八条违约责任：修改建议：增加条款：“违约方应在违约行为发生后的15日内支付违约金，否则应支付逾期支付的利息。”第十条其他约