2024版保定市购房合同范本

2024版保定市购房合同范本一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________证件号码：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________证件号码：________________二、合同标的2.该房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。三、合同价款1.双方约定，该房屋的成交价款为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币￥____元；（2）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方支付首付款人民币￥____元；（3）贷款：乙方在办理完毕贷款手续后，将贷款金额人民币￥____元支付给甲方。四、履行期限1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的付款方式，按时足额支付购房款。五、履行地点1.甲方交付房屋的地点为：保定市____________________区____________________路____________________号。2.乙方支付购房款的地点为：____________________。六、履行方式1.甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方按照合同约定的付款方式支付购房款，并办理房屋过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币￥____元；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方应承担修复责任，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币￥____元；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日2024版保定市购房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：保定市房地产开发有限公司地址：保定市区路号法定代表人：联系电话：138证件号码：911X乙方（买方）：地址：保定市区路号联系电话：1395678证件号码：110X19900101鉴于甲方为保定市房地产开发有限公司，拥有位于保定市区路号地块的房地产开发经营权；乙方愿意购买甲方开发的房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的1.2该房屋的建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。第二条合同价款2.1双方约定，该房屋的成交价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起5日内，乙方支付定金人民币￥100,000元；（2）首付款：本合同签订之日起15日内，乙方支付首付款人民币￥300,000元；（3）贷款：乙方在办理完毕贷款手续后，将贷款金额人民币￥600,000元支付给甲方。第三条履行期限3.1甲方应于本合同签订之日起90日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定的付款方式，按时足额支付购房款。第四条履行地点4.1甲方交付房屋的地点为：保定市区路号。4.2乙方支付购房款的地点为：甲方指定的银行账户。第五条履行方式5.1甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方按照合同约定的付款方式支付购房款，并办理房屋过户手续。第六条合同双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋及附属设施交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及附属设施。（2）乙方应按照合同约定的付款方式、时间、地点支付购房款。（3）乙方应按照甲方的要求提供办理房屋过户手续所需的资料。（4）乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币￥1,000元；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方应承担修复责任，并支付相应违约金。7.2乙方违约责任（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币￥1,000元；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.付款凭证本合同附件为合同组成部分，具有同等法律效力1.合同双方的基本信息：建议增加双方的联系邮箱，以便于书面沟通。对于法人或其他组织，应明确其授权代表人的身份及授权范围。2.合同标的：1.1条款中，建议明确房屋的具体地址，包括楼号、单元号、房号。1.2条款中，可以补充房屋的户型、朝向、装修情况等详细信息。3.合同价款：2.1条款中，建议明确价款是否包含税费、物业费、维修基金等费用。2.2条款中，应明确定金支付后的处理方式，如是否抵作房款。4.履行期限：3.1条款中，建议明确甲方交付房屋的具体标准，如“钥匙交付”、“物业交付”等。3.2条款中，可以增加乙方贷款办理的期限要求。5.履行地点：4.2条款中，建议明确具体的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等。6.履行方式：5.1条款中，建议明确甲方应提供的协助具体内容，如提供相关证明文件等。5.2条款中，可以明确乙方在办理过户手续中的具体义务。7.违约责任：7.1和7.2条款中，违约金的计算方式可以更加详细，如按日累计计算的具体方法。建议增加违约金的上限，以避免过高的违约金对违约方造成不合理负担。8.不可抗力：8.1条款中，建议明确不可抗力事件的通知义务和证明材料提交的要求。9.争议解决：9.1条款中，建议明确适用的具体法律，如《中华人民共和国民法典》等。9.2条款中，可以增加仲裁条款作为争议解决的方式之一。10.其他约定：10.2条款中，建议明确合同的生效条件，如需政府部门批准或备案的，应予以注明。11.