广场租赁合同范本(2024版)

编号：__________广场租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

广场租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与使用性质2.3租赁物的所有权与使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式与账户信息第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围与限制5.2租赁物的维护与保养责任第六章：合同的转让与分租6.1租赁权的转让6.2分租的条件与限制第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿与处理方式第八章：保险8.1保险的购买与保险金额8.2保险事故的处理与赔偿第九章：维修与改建9.1租赁物的维修责任9.2租赁物的改建与审批程序第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与机构11.2仲裁或诉讼的地点与适用法律第十二章：其他条款12.1租赁物的交付与验收12.2合同的书面与签字盖章12.3通知与送达12.4附件与补充协议第十三章：附录13.1租赁物清单13.2相关法律法规与政策文件第十四章：合同的签署页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的广场租赁给乙方（承租人），乙方租赁该广场用于_________目的。1.2定义与解释：本合同中的术语和定义如下：甲方：指_________，拥有并控制着租赁物。乙方：指_________，租赁租赁物的承租人。租赁物：指位于_________的广场及其附属设施。租金：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的费用。1.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积：租赁物位于_________，占地面积约为_________平方米。2.2租赁物的现状与使用性质：租赁物目前处于_________状态，乙方租赁后应按_________使用。2.3租赁物的所有权与使用权：甲方保留租赁物的所有权，乙方获得租赁物的使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期：租赁期限自_________起，至_________止。3.2租赁期限的延长与终止：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前_________书面通知甲方，并经甲方同意。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为每月_________元。4.2租金支付周期与时间：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。4.3租金支付方式与账户信息：乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方账户信息如下：开户行_________，账号_________。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围与限制：乙方只能将租赁物用于_________，不得从事_________等活动。5.2租赁物的维护与保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。第六章：合同的转让与分租6.1租赁权的转让：乙方如需转让租赁权，应提前_________书面通知甲方，并经甲方同意。6.2分租的条件与限制：乙方不得将租赁物整体或部分分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。第七章：违约责任7.1出租人的违约行为：甲方如未按本合同约定提供租赁物或违反合同其他条款，应承担违约责任。7.2承租人的违约行为：乙方如未按本合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。7.3违约责任的赔偿与处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元。如违约行为导致对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八章：保险8.1保险的购买与保险金额：乙方应在租赁开始之日起_________内购买租赁物保险，保险金额不低于_________元，并将保险单复印件提交给甲方留存。8.2保险事故的处理与赔偿：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定进行赔偿。第九章：维修与改建9.1租赁物的维修责任：甲方负责租赁物的重大维修，乙方负责日常维修和小修小补。9.2租赁物的改建与审批程序：乙方如需对租赁物进行改建，应提前_________书面通知甲方，并经甲方同意，并按相关规定办理审批手续。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除的条件与程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与机构：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与适用法律：仲裁或诉讼应在中国进行，适用中华人民共和国的法律。第十二章：其他条款12.1租赁物的交付与验收：租赁物自本合同签订之日起交付给乙方，乙方应按约定进行验收。12.2合同的书面与签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。12.3通知与送达：双方应确保合同中载明的联系地址和联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。12.4附件与补充协议：本合同附件包括租赁物清单、相关法律法规与政策文件等，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。第十三章：附录13.1租赁物清单：详见附件一。13.2相关法律法规与政策文件：详见附件二。第十四章：合同的签署页14.1出租人签字盖章：________________________代表（姓名）：日期：_________14.2承租人签字盖章：________________________代表（姓名）：日期：_________14.3见证人签字盖章（如有）：________________________代表（姓名）：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方要求乙方租赁该广场只能用于特定的商业活动，如举办展览会、产品发布会等，乙方不得擅自改变使用目的。如乙方需要改变使用目的，需提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前_________个月通知甲方，并给予甲方_________时间的考虑期。甲方在考虑期内行使优先购买权的，应以同等条件优先成交；甲方放弃的，乙方方可进行转租或转让。3.甲方指定乙方不得进行任何形式的广告宣传，包括但不限于在租赁物内外墙面、设施上涂写、张贴、悬挂广告标语、横幅等。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担由此产生的一切法律责任。4.甲方对租赁物的维修义务进行了限定，仅负责租赁物重大维修，而将日常维修和小修小补的责任赋予了乙方。同时，甲方有权对乙方进行维修和改建的情况进行监督，确保乙方的行为不会对租赁物造成损害。5.甲方有权在租赁期间对租赁物进行投保，保险费用由甲方承担。保险单应提交乙方备案。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×_________%。2.乙方使用范围条款：乙方只能将租赁物用于特定的商业活动，如举办展览会、产品发布会等，不得擅自改变使用目的。如乙方需要改变使用目的，需提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方改建条款：乙方如需对租赁物进行改建，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意，并按相关规定办理审批手续。改建费用由乙方承担。4.乙方转租或转让条款：如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，应提前_________个月通知甲方，并给予甲方_________时间的考虑期。甲方在考虑期内行使优先购买权的，应以同等条件优先成交；甲方放弃的，乙方方可进行转租或转让。5.乙方义务条款：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担由此产生的一切法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：本合同的签订过程中，有第三方中介参与。中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用为_________元。2.第三方中介的责任条款：中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的权限条款：中介仅负责协助甲方和乙方达成租赁意向，办理租赁合同签订等相关手续，不具有任何决定权。租赁合同的履行和变更等事项，均由甲方和乙方自行协商决定。4.第三方中介的保密条款：中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露相关信息。如中介违反此规定，应承担相应的法律责任。5.第三方中介的退出条款：如中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介立即退出，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.相关法律法规与政策文件3.保险单复印件4.改建审批文件5.转租或转让协议6.维修记录7.租金支付证明8.使用目的变更申请9.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行维修义务未同意乙方合理变更使用目的2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物未履行日常维护与保养义务未经甲方同意进行改建或转租转让3.第三方中介违约行为：提供虚假信息泄露商业秘密未履行保密义务未按约定协助办理租赁手续三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用权的接受者，负有支付租金和合理使用租赁物的义务。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时可终止合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：甲方应及时提供租赁物，否则乙方有权要求赔偿