地产合同管理制度(2024版)

地产合同管理制度(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和管理权，乙方为具有房地产经纪资质的公司，愿意为甲方提供房地产合同管理制度的相关服务，双方经协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供房地产合同管理制度的设计、制定和实施指导服务。1.2乙方应确保提供的合同管理制度符合国家相关法律法规，有利于甲方房地产项目的销售和管理。1.3乙方应协助甲方处理与房地产合同管理制度相关的咨询、答疑和投诉等问题。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年。2.2乙方应在协议有效期内完成合同管理制度的设计、制定和实施指导工作。三、服务费用3.1乙方提供的合同管理制度服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应在协议签订后五个工作日内，向乙方支付服务费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间完成服务，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产合同管理制度设计方案4.合同管理制度实施指导报告5.保密协议6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定时间完成服务3.双方泄露对方商业秘密、技术秘密等4.双方未履行协商解决争议的义务5.甲方未按约定使用乙方提供的服务成果三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售和管理的企业。2.房地产经纪资质：指具备国家规定的房地产经纪业务资格。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.合同管理制度：指为规范房地产合同签订、履行、变更、解除等环节而制定的内部管理制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可依法追讨逾期付款违约金。2.乙方延迟完成服务：乙方应加快工作进度，向甲方说明原因，协商延期完成；如因乙方原因导致严重逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.泄露商业秘密等：发现泄露情况，立即启动保密协议中的违约责任追究程序，必要时可依法提起诉讼。4.争议协商不成：按照约定向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。5.甲方未按约定使用乙方服务成果：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定使用服务成果；如甲方拒不履行，乙方可依法维权。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，双方合作推广房地产项目。2.甲方为国有企业，乙方为咨询公司，乙方为甲方提供合同管理制度设计服务。3.甲方为互联网公司，乙方为技术服务提供商，乙方为甲