2024版二手房买卖合同无证房

2024版二手房买卖合同无证房合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.3乙方支付的购房款，甲方出具正式发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在隐瞒影响房屋买卖的重大事项的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋交付确认书

6.过户费用明细单

7.房屋买卖违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，或存在隐瞒影响房屋买卖的重大事项。

2.乙方未能按时支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。如甲方延迟交付，应支付违约金给乙方。2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方延迟支付，应支付违约金给甲方。3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应按照相关部门的规定，完成房屋过户手续。如出现纠纷，可寻求法律途径解决。4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：甲方应保证房屋的实际状况与合同描述相符。如实际状况与合同描述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时。

2.二