房子转让合同范本2024年

房子转让合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋性质：________________。1.4房屋面积：________________平方米。1.5房屋规划用途：________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对其所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等情形。4.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、使用状况等。4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并承担过户费用。4.4乙方自房屋过户完成后，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款项的____%。5.2若甲方违反本合同第四条第4.1项的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋转让款项支付凭证3.过户费用支付凭证4.房屋过户证明文件5.物业管理费支付凭证6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未如实披露房屋实际情况，导致合同无法履行。2.甲方违反合同约定，未按期交付房屋。3.甲方违反合同约定，未将房屋所有权证原件交付给乙方。4.乙方未按期支付转让款项。5.乙方未承担过户费用。6.乙方未按合同约定使用和保管房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋所有权转让价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实披露房屋实际情况。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。2.问题：甲方未按期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。3.问题：甲方未将房屋所有权证原件交付给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证原件，并承担因此产生的费用。4.问题：乙方未按期支付转让款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定支付转让款项。5.问题：乙方未承担过户费用。解决办法：乙方应承担过户费用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。