成都商品房买卖合同(2024版)

成都商品房买卖合同(2024版)合同编号：__________成都商品房买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的合法所有权；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖2.1乙方同意购买甲方的该房屋，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，双倍返还乙方；乙方违约的，无权要求返还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照合同约定的时间和方式向甲方支付剩余房款。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和环境的标准，并按照合同约定的时间、质量和规格将该房屋交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该房屋的所有权证、规划用途证等相关证明文件。3.2乙方应按照合同约定的时间接收该房屋。接收时，乙方应对该房屋进行验收，确认房屋的质量和规格符合合同约定。3.3如乙方对交付的房屋有任何异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复和处理。第四条质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担责任。该房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。4.2该房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，甲方对房屋的非结构性问题负责维修和更换。第五条权利和义务5.1甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，并保证房屋的质量符合国家相关标准。5.2乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定的时间接收房屋。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3一方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同

5.房屋交付及验收记录

6.房屋质量保修卡

7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期已到，甲方未能交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。

2.甲方未按照合同约定保证房屋质量：指房屋存在质量问题，且不符合国家相关标准。

3.乙方未按照合同约定支付房价款：指合同约定的付款日期已到，乙方未能支付房价款。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅。

2.出卖人：指房屋的开发商，拥有房屋的合法所有权。

3.买受人：指购买房屋的当事人。

4.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给甲方的金钱。

5.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的一部分房价款。

6.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，或者要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：

解决办法：要求甲方在保修期内负责维修、更换不符合质量要求的部位。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，或者解除合同