2024版房地产代建协议模板代建

2024版房地产代建协议模板代建合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（代建方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为委托方，乙方为代建方，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条代建内容2.1乙方根据甲方的要求，承担项目的勘察、设计、施工、监理、验收等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。2.3乙方应协助甲方办理项目相关审批、验收等手续。第三条代建期限3.1双方约定本项目代建期限为__________年，自项目开工之日起计算。3.2乙方如因特殊情况需要延长代建期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。第四条代建费用4.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应按照合同约定，向甲方开具合法、有效的发票。4.3甲方应按照合同约定的付款进度，向乙方支付代建费用。第五条质量保证5.1乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规、标准和甲方的要求。5.2项目验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。5.3乙方对项目质量承担永久责任，如出现质量问题，乙方应负责解决。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方如未能按约定时间完成项目，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代建费用×逾期天数×1%。7.3甲方如未能按约定时间支付代建费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代建项目验收合格之日止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照副本复印件2.乙方（代建方）营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.项目规划许可证复印件5.项目设计图纸及相关技术文件6.项目施工图纸及相关技术文件7.项目监理合同复印件8.项目验收标准及方法9.代建费用支付凭证及其相关文件10.乙方资质证明文件复印件11.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成项目，视为违约。2.乙方项目质量不符合约定或国家相关法律法规、标准，视为违约。3.甲方未按约定时间支付代建费用，视为违约。4.甲方未按约定提供必要的施工场地、施工条件等，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，为项目的业主单位，负责项目投资和项目管理。2.代建方：指乙方，为具有相应资质的施工单位，负责项目的施工建设。3.代建费用：指乙方为完成代建工作所收取的服务费用。4.项目验收：指项目完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.监理：指对项目建设过程进行全程监督管理，确保项目按约定质量、安全、进度等目标完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，必要时乙方应支付违约金。2.项目质量问题：解决办法：乙方负责整改，直至达到验收标准。如严重质量问题，双方可协商解除合同。3.付款纠纷：解决办法：双方按合同约定履行付款义务，如发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方委托乙方代建房地产项目的场景，包括但