2024版物业管理服务三方协议书模板全

2024版物业管理服务三方协议书模板全合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________丙方（物业管理机构）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为物业管理机构，为明确各方权利义务，保证物业管理服务的顺利进行，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1甲方作为物业公司，应向乙方提供符合国家法律法规、行业标准和甲方承诺的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保障、物业费用收缴等。1.2丙方作为物业管理机构，应按照甲方的委托和本协议的约定，具体负责物业管理的实施工作。二、物业服务质量标准2.1甲方应确保物业管理服务符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方承诺的服务标准。2.2丙方应严格按照甲方制定的物业管理规章制度、服务流程和操作规范执行，保证服务质量。三、物业费用3.1甲方应按照政府价格部门制定的收费标准和乙方的实际使用情况，收取物业服务费用。3.2乙方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。四、合同期限4.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，如甲方、乙方、丙方任何一方提前终止本协议，须提前三个月通知其他各方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或者丙方未按照约定实施物业管理，乙方有权要求甲方或者丙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1因本协议的签订、履行、解释及终止等事项发生的任何争议，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（物业管理机构）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业服务质量标准规范

3.物业服务费用收费标准

4.物业管理规章制度

5.物业服务合同终止协议书

6.物业服务违约金计算公式

7.物业服务满意度调查表

8.物业服务投诉处理流程

9.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生保洁不到位、绿化养护不达标等。

2.丙方未按照约定实施物业管理，包括但不限于管理不善、服务态度差、安全保障不力等。

3.乙方未按时支付物业服务费用。

4.任何一方违反本协议的其他约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合质量标准：甲方应加强对丙方的监督和管理，要求丙方按照约定提供服务质量，并及时整改。

2.乙方未按时支付物业服务费用：甲方应提醒乙方按时支付，逾期应收取违约金，必要时可与乙方协商解决。

3.物业管理存在疏漏：丙方应加强物业管理，完善相关制度，提高服务质量。

4.合同条款不明确：各方可签订补充协议，明确合同条款，避免产生歧义。

5.争议解决：各方应友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理。

2.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的场景。

3.适用于需要明