2024版个人房屋委托租赁协议书

2024版个人房屋委托租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。经双方友好协商，特订立本房屋委托租赁协议书，以便双方共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条房屋使用及保管4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或者挪用。4.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方不得将房屋转租、转让或者以其他方式交由第三人使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然老化或者正常使用导致的设施设备维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条逾期支付租金7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.2乙方连续逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条法律法规8.1本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本协议签订时，双方应提交相关身份证明材料，以证明甲方为房屋所有权人，乙方为合法的自然人。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋附属设施和设备清单5.租金支付证明文件6.维修费用支付证明文件7.违约金支付证明文件8.房屋租赁合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，逾期超过一个月。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏。3.乙方将房屋转租、转让或交由第三人使用：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将房屋转租、转让或交由第三人使用。4.甲方未按约定时间提供房屋：指甲方未在约定时间内将房屋交付乙方使用。5.甲方未按约定提供附属设施和设备：指甲方未按约定提供附属设施和设备，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权对房屋进行出租和使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人，有权按约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起。4.租金：指承租方按约定时间向出租方支付的费用，用于使用和保管房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方停止不当使用，并要求乙方承担维修费用。3.乙方将房屋转租、转让或交由第三人使用：甲方可以要求乙方立即终止转租、转让或交由第三人使用的行为，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间提供房屋：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供附属设施和设备：甲方应及时提供附属设施和设备，并承担因此给乙方造