2024版商铺租赁意向合同范本

2024版商铺租赁意向合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租金总额为__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续；（4）租赁期间，如商铺发生产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）妥善保管商铺，确保商铺安全；（3）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行非法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状照片或视频资料5.相关政府部门颁发的经营许可证6.甲方银行账户信息7.乙方迁离商铺后商铺恢复状态的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用商铺或擅自改变用途，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间提供商铺或未能保障商铺基础设施正常运行，视为甲方违约。5.双方未按约定解决争议，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。6.商铺用途：指乙方租赁商铺的具体经营范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设施。2.租金支付问题：确保双方约定的支付时间和方式明确，避免逾期支付。3.商铺用途变更：任何一方需变更用途时，应提前书面通知对方并征得同意。4.产权纠纷：如发生产权纠纷，应及时通知对方并共同寻求解决方案。5.搬迁问题：确保乙方在租赁期满后按约定迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。五、所有