入孵协议和租赁合同2024年

入孵协议和租赁合同2024年通用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于__________的孵化场地及设施租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并遵守甲方的管理制度和相关规定。现经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条孵化场地及设施1.1甲方提供的孵化场地位于__________，场地面积为__________平方米。1.2甲方提供的设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条孵化服务与管理4.1甲方应提供孵化服务，包括：__________。4.2甲方应负责孵化场地的管理与维护，确保场地的安全、卫生和正常使用。4.3乙方应遵守甲方的管理制度和相关规定，合理使用孵化场地及设施。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__________%。6.2若乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化场地及设施清单2.甲方管理制度和相关规定3.乙方商业计划书4.乙方公司章程5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.孵化服务协议8.保密协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方提前解除租赁合同3.甲方未按约定提供孵化服务4.甲方未按约定维护孵化场地及设施5.双方未履行保密义务6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供孵化场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁孵化场地及设施的乙方。3.孵化服务：指甲方为乙方提供的创业支持、咨询、培训等服务。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地及设施使用费。6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。2.孵化服务问题：如甲方未按约定提供孵化服务，乙方可与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。3.设施损坏维修问题：如孵化场地及设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.保密义务问题：如双方未履行保密义务，可签订补充协议，明确保密内容和违约责任。5.提前解除合同问题：如乙方提前解除租赁合同，应支付违约金，并办