二手房买卖合同书样本2024年

二手房买卖合同书样本2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等），共有_______个产权人。1.3该房产的现状为_______（如：已装修、未装修等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格中的首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方向银行申请贷款，贷款额度、期限、利率等按照双方协商确定的方案执行。2.4乙方支付首付款后，甲方应按约定时间将该房产过户至乙方名下。过户产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第三条交付及过户（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律纠纷；（2）该房产的现状与甲方提供的信息一致；（3）该房产的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，按照法律法规规定，缴纳过户税费。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，给乙方。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，给甲方。4.3甲方未按本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，给乙方。4.4乙方未按本合同约定履行贷款手续，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，给甲方。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.交易价格支付凭证

4.贷款额度、期限、利率确认文件

5.过户税费缴纳凭证

6.房屋交接单

7.房产过户证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定履行贷款手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并取得产权的住房。

2.过户：将房产所有权由一方转移至另一方的过程。

3.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。

4.贷款：买方通过金融机构申请的用于支付房产交易价格的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现与约定不符：双方可协商解决，要求甲方履行约定或支付违约金。

2.过户手续办理缓慢：催促甲方配合，共同推进过户手续办理。

3.贷款申请不被批准：提前了解贷款政策，备齐相关资料，选择合适的金融机构申请。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：根据法律法规和合同约定，协商解决或解除合同。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房