商业物业管理协议正规范本2024年

商业物业管理协议正规范本2024年通用合同编号：__________商业物业管理协议正规范本2024年通用营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于物业所有权人拥有上述物业的完全所有权，并希望将其委托给专业的物业管理方进行管理；鉴于物业管理方具备专业的物业管理能力和经验，并愿意接受物业所有权人的委托，对上述物业进行管理；双方本着平等互信、合作共赢的原则，达成如下协议：一、物业描述1.2物业管理方应根据本协议的约定，全面负责物业的日常管理工作。二、管理范围与内容2.1物业管理方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业公共区域的维护维修；（5）物业服务质量的提升；（6）协调处理物业业主（住户）的相关事务；2.2物业管理方应在管理期内，确保物业的正常运行，保证物业设施设备的安全、稳定、高效运行。三、管理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后自动续约一年。四、管理费用4.1物业管理方应按照甲方制定的物业收费标准，向物业业主（住户）收取物业服务费、公共维修基金等费用。4.2物业管理方应在收取物业费用后，向甲方开具等额的正规发票。五、双方的权利义务5.1物业所有权人的权利义务：（1）保证物业的合法性，不得存在任何法律纠纷；（2）按照约定向物业管理方支付管理费用；（3）协助物业管理方开展物业管理工作，提供必要的支持与配合；（4）对物业管理方的管理工作进行监督，提出改进意见和建议。5.2物业管理方的权利义务：（1）按照本协议约定，全面负责物业的管理工作；（2）确保物业的安全、环保、卫生等符合国家相关法律法规的要求；（3）及时、公正、公平地处理物业业主（住户）的相关事务；（4）定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的监督和检查给予配合。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2物业管理方未按照约定履行管理职责，导致物业出现安全事故、环境污染等问题的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权人的营业执照复印件

2.物业所有权人的地址证明文件

3.物业管理方的营业执照复印件

4.物业管理方的地址证明文件

5.物业描述的相关文件

6.物业收费标准文件

7.物业管理工作报告

8.物业安全检查报告

9.物业环境检查报告

10.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.物业管理方未按照约定履行管理职责，导致物业出现安全事故、环境污染等问题的，属于违约行为。

2.物业管理方未按照约定收取和管理物业费用的，属于违约行为。

3.物业所有权人未按照约定向物业管理方支付管理费用的，属于违约行为。

4.双方未按照约定履行本协议的其他条款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理方：指具备专业物业管理能力和经验，接受物业所有权人的委托，对物业进行管理的法人或其他组织。

2.物业所有权人：指拥有物业完全所有权的法人或其他组织。

3.物业服务费：指物业管理方为物业提供日常管理服务所收取的费用。

4.公共维修基金：指物业所有权人按照约定向物业管理方支付的费用，用于物业的维修和保养。

5.管理期限：指本协议的有效期，包括起始日期和终止日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理方未按照约定履行管理职责：物业管理方应加强对物业的管理工作，确保物业的安全、环保、卫生等符合国家相关法律法规的要求。

2.物业所有权人未按照约定向物业管理方支付管理费用：物业所有权人应按照约定向物业管理方支付管理费用，确保物业管理方的正常运营。

3.物业纠纷：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业物业管理：适用于商业大厦、购物中心、办公楼等商业物业的管理。

2.住宅物业管理