房屋售楼协议书2024年

房屋售楼协议书2024年通用合同编号：__________房屋售楼协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的房地产权证号为__________，产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于____年__月__日，交付时甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金：人民币__________元。5.2乙方未按本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金：人民币__________元。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房地产买卖合同4.房屋产权调查报告5.购房款支付凭证6.房屋交接单7.维修基金缴纳凭证8.物业撤离证明9.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，导致过户失败的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按照约定接受交付的房屋，导致房屋交付失败的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋的义务时，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并可以要求解除合同。2.遇到乙方不支付房款时，甲方可以要求乙方支付房款，并可以要求乙方承担违约责任，支付违约金。3.若过户过程中出现费用不足、资料不齐全等问题，应及时补交相关费用、补充相关资料，以完成过户手续。4.若房屋存在质量问题，甲方应在保修期内承担维修责任。五、所有应用场景：1.个人出售新建住宅给个人买家。2.