2024版全新沿街商铺出租合同范本

2024版全新沿街商铺出租合同范本合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________承租人：姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2承租人应在每月__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条租赁用途4.1承租人应按照商铺的性质和本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2承租人不得将商铺转租给第三方。第五条维修责任5.1出租人负责商铺的的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2承租人负责商铺内部设施的日常维护和维修。第六条保险6.1承租人应按照我国法律法规的规定，办理商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用由承租人承担。第七条商铺交付及收回7.1出租人应在本合同签订后__________日内将商铺交付给承租人使用。7.2租赁期满后，承租人应按照约定将商铺完好无损地归还给出租人。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.商铺保险单复印件

5.租金支付证明

6.商铺交接确认书二、违约行为及认定：

1.出租人违约：未能按时交付商铺；未能履行维修责任。

2.承租人违约：未能按时支付租金；未能按照约定使用商铺；未能妥善保管商铺。

3.违约行为的认定：根据合同约定的条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有商铺所有权的自然人、法人和其他组织。

2.承租人：指租赁商铺的自然人、法人和其他组织。

3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

4.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付延迟：双方协商确定交付时间，违约方支付违约金。

2.租金支付困难：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.商铺用途变更：违约方应承担违约责任，支付违约金。

4.维修责任争议：按照合同约定承担维修责任，必要时可寻求法律途径。

5.保险办理问题：双方协商解决，确保商铺保险