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文档简介
2024版全新沿街商铺出租合同范本合同编号:__________合同各方当事人:出租人:姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________承租人:姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置:位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________起至__________止。2.2租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,每年共计__________元。3.2承租人应在每月__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为__________(现金、转账等)。第四条租赁用途4.1承租人应按照商铺的性质和本合同约定的租赁用途使用商铺,不得擅自改变用途。4.2承租人不得将商铺转租给第三方。第五条维修责任5.1出租人负责商铺的的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2承租人负责商铺内部设施的日常维护和维修。第六条保险6.1承租人应按照我国法律法规的规定,办理商铺保险,并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用由承租人承担。第七条商铺交付及收回7.1出租人应在本合同签订后__________日内将商铺交付给承租人使用。7.2租赁期满后,承租人应按照约定将商铺完好无损地归还给出租人。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租人(盖章):__________年__________月__________日承租人(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺现状照片
3.租赁合同副本
4.商铺保险单复印件
5.租金支付证明
6.商铺交接确认书二、违约行为及认定:
1.出租人违约:未能按时交付商铺;未能履行维修责任。
2.承租人违约:未能按时支付租金;未能按照约定使用商铺;未能妥善保管商铺。
3.违约行为的认定:根据合同约定的条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释:
1.出租人:指拥有商铺所有权的自然人、法人和其他组织。
2.承租人:指租赁商铺的自然人、法人和其他组织。
3.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用。
4.租赁期限:指承租人使用商铺的时间范围。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺交付延迟:双方协商确定交付时间,违约方支付违约金。
2.租金支付困难:双方协商解决,必要时可寻求法律途径。
3.商铺用途变更:违约方应承担违约责任,支付违约金。
4.维修责任争议:按照合同约定承担维修责任,必要时可寻求法律途径。
5.保险办理问题:双方协商解决,确保商铺保险
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