2024版房屋租赁与买卖合同

2024版房屋租赁与买卖合同合同编号：__________房屋租赁与买卖合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：______市______区______街道______号2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋租赁用途：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月______元人民币，按月支付。2.承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.租金支付方式为______（现金、转账等）。四、押金1.承租方应在签订本合同时一次性支付押金______元人民币。2.租赁期满后，如承租方按照本合同约定退还房屋，出租方应在扣除相关费用后无息退还承租方押金。五、房屋使用及维修1.承租方应合理使用房屋及其设施，按照房屋原有结构及功能使用，不得擅自改动、损坏。2.承租方应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及设施安全。3.出租方应在租赁期内负责对房屋的重大维修，包括但不限于水电设施、管道维修等。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。2.合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋。如承租方未按照约定退还房屋，出租方有权采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.出租方未按照约定提供房屋的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。3.承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁用途证明文件3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修和维护记录6.房屋设施清单7.双方身份证明复印件8.合同变更或解除协议9.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际状况与约定不符。2.承租方未按照约定支付租金：包括但不限于迟延支付租金、少支付或未支付租金。3.承租方未合理使用房屋及设施：包括但不限于擅自改动房屋结构、损坏房屋设施、未进行日常维护和保养。4.双方未按照约定履行合同其他义务：包括但不限于违反合同中关于维修、保养、变更和解除合同的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于约定时间：解决办法：双方协商确定实际交付时间，并顺延租赁期限。2.房屋实际状况与约定不符：解决办法：出租方应在约定时间内修复或调整房屋，直至符合合同约定。3.迟延支付租金：解决办法：承租方应在约定的期限内支付租金，逾期支付的，应支付违约金。4.擅自改动房屋结构：解决办法：承租方应恢复房屋原状，并支付由此产生的费用。5.房屋设施损坏：解决办法：承租方应负责修复或更换损坏的设施，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅、商业或