2024版店面房房屋租赁合同

2024版店面房房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。1.2乙方租赁该房屋用于___________（用途），并应按本合同约定合理使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的；（2）正常磨损、老化或者自然灾害等原因导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和经营房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维修、保养。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面房所有权或使用权证明文件

2.店面房及附属设施的详细清单

3.租赁用途的批准文件或许可证书

4.房屋结构及面积等详细情况的评估报告

5.乙方经营范围的证明文件

6.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的行为。

3.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金的行为。

4.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的行为。

5.乙方未按约定使用和经营房屋，导致房屋及附属设施损坏的行为。

6.乙方在租赁期满后未将房屋及附属设施交还给甲方，或未承担因损坏导致的修复费用。

7.其他双方认为构成违约的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。

7.其他合同中涉及的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定的滞纳金标准进行处罚。2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：及时通知甲方进行维修，如有损坏需乙方承担修复费用的情况，向乙方收取相应的费用。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金。

解决办法：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方正常经营活动或随意提高租金。如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：租赁期满后房屋及附属设施交还问题。

解决办法：乙方应在租赁期满后将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。双方可协商解决交还过程中出现的问题。5.其他问题：根据实际情况，双方可协商解决执行过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.店面房租赁：适用