房产抵押合同借款合同(2024版)

房产抵押合同借款合同(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规及相关政策，不得用于非法用途。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款日期2.1甲方贷款利率为____%，按年计算。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方一笔还款日期为贷款期限届满之日。第三条房产抵押3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。3.3贷款期间，甲方不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物用于抵债、转让、出租等。3.4贷款期限届满，甲方按时还款后，乙方应在____个工作日内办理抵押物解除抵押手续。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。4.2甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用。4.3乙方未按约定时间办理抵押物解除抵押手续，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.贷款合同审批表5.房产评估报告6.抵押物清单7.贷款发放通知8.还款计划表9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方违反合同约定的贷款用途，将贷款用于非法或其他非合同约定的用途。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未能在约定的还款日期前足额偿还贷款本金和利息。3.乙方未按约定时间办理抵押物解除抵押手续：指贷款期限届满后，乙方未能在约定的时间内办理抵押物的解除抵押手续。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利转移给债权人，作为债务人履行债务的担保。2.贷款利率：指借款人按照贷款金额计算的年度利息比率。3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行而提供的，可供依法处置的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用。3.问题：乙方未按约定时间办理抵押物解除抵押手续解决办法：甲方有权要求乙