2024版房屋买卖尾款收条

2024版房屋买卖尾款收条合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同双方：卖方：甲方（卖方）：名称（个人）：____________________名称（公司）：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________法定代表（或负责人）：________________乙方（买方）：名称（个人）：____________________名称（公司）：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________法定代表（或负责人）：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_____________________________1.2房屋结构及面积：________________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋土地使用权证号：___________________1.5甲方持有该房屋的房产证和土地证，并保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方已支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、其他约定4.1本合同签订后，甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方应合理使用该房屋，并按照相关法律法规的规定进行维护和管理。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同的约定，按时将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同购买价格的__%。六、争议解决6.1对于本合同的履行，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房屋质量检测报告7.房屋维护和管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等问题，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋质量符合规定，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定时间支付尾款，属于违约行为。5.乙方未能合理使用房屋，违反相关法律法规，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有权。2.土地使用权：指土地的法定使用权，即土地的使用权。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续繁琐，导致拖延：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，积极配合办理过户手续。2.房屋质量问题：验收房屋时，发现问题及时与甲方沟通，要求修复并承担修复费用。3.甲方未能按时交付房屋：按照合同约定，要求甲方支付违约金，并积极协商解决。4.乙方未能按时支付尾款：提醒乙方履行合同约定，按时支付尾款，必要时可依法追讨欠款。5.房屋使用权纠纷：严格按照合同约定使用房屋，如发生纠纷，及时报警或寻求法律帮助