2024版工业用地厂房买卖合同

2024版工业用地厂房买卖合同合同编号：__________工业用地厂房买卖合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________第一条标的厂房1.1本合同所指的标的厂房位于____________________，土地使用权面积为____________________平方米，厂房建筑占地面积为____________________平方米，厂房建筑总面积为____________________平方米。1.2买方同意按照本合同的约定购买上述标的厂房。第二条交易价格2.1标的厂房的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付交易价格。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付交易价格的30%作为预付款。3.2剩余的70%交易价格，买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。具体付款计划由双方另行协商确定。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将标的厂房交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个月内，完成标的厂房的过户手续。4.3过户手续完成后，标的厂房的所有权归买方所有。第五条质量保证5.1卖方保证标的厂房的质量符合我国相关法律法规的规定。5.2买方对标的厂房的质量和状况有异议的，应在交付之日起7个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后7个工作日内予以答复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2卖方未按照本合同约定交付标的厂房的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。6.3买方未按照本合同约定支付交易价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.工业用地厂房所有权证明2.标的厂房的详细规划设计图纸3.标的厂房的现状照片或视频4.卖方的营业执照副本5.卖方的土地使用权证书6.卖方的厂房建设批准文件7.买方的营业执照副本8.买方的资质证明文件9.付款计划及付款凭证10.过户手续所需的全部文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的厂房，买方有权解除合同并要求违约金。2.卖方交付的标的厂房质量不符合约定，买方有权要求卖方承担修复责任或解除合同并要求违约金。3.买方未按照约定时间支付交易价格，卖方有权解除合同并要求违约金。4.买方在接收标的厂房后，未按照约定完成过户手续，卖方有权解除合同并要求违约金。5.任何一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.工业用地厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物及附属设施。2.交易价格：指双方约定的买卖标的厂房的价格。3.过户手续：指将标的厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的厂房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.标的厂房质量问题：解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题；如无法修复，买方有权解除合同并要求违约金。3.买方支付能力问题：解决办法：买方应提前与卖方沟通支付计划，如确实无法按时支付，可与卖方协商延期支付或寻求融资途径。4.过户手续办理困难：解决办法：买方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，如有困难，可聘请专业律师或咨询相关部门协助办理。5.法律法规变化：解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，如发生变化，应及时协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.企业扩大生