2024版买二手房资金托管协议书

2024版买二手房资金托管协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】第一条托管资金的金额第二条托管资金的支付与接收账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】2.2甲方应在收到乙方支付的托管资金后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条托管资金的监管3.1双方同意，甲方将托管资金存放在甲方名下的银行账户中，专款专用，不得挪作他用。3.2甲方应保证托管资金的安全，不得提前支取或转账。3.3甲方应按照本协议约定，合理使用托管资金。第四条房产过户与资金支付4.1甲方应在本协议签订后【期限】日内，办理完成该房产的过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方办理完房产过户手续后，乙方应向甲方支付剩余的购房款项。4.3甲方应在收到乙方支付的剩余购房款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的托管资金。5.3如乙方未按照本协议约定支付剩余购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的托管资金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：

1.房产证

2.买卖双方身份证复印件

3.银行账户信息

4.房产过户手续相关文件

5.收款凭证

6.房产过户证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。

2.乙方未按约定支付剩余购房款项，导致甲方无法获得全部购房款项。

3.甲方未按约定使用托管资金，将资金挪作他用。

4.甲方提前支取或转账托管资金，未经乙方同意。

5.乙方未按约定支付托管资金，导致甲方无法履行合同。三、法律名词及解释：

1.托管资金：指为保证房产交易安全，由买方支付给卖方，用于支付房产交易过程中产生的费用及卖方应得的房款的资金。

2.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的仲裁机构。

5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定办理房产过户手续：乙方应与甲方协商，要求其在规定期限内办理过户手续，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的托管资金。

2.乙方未按约定支付剩余购房款项：甲方应与乙方协商，要求其在规定期限内支付剩余款项，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的托管资金。

3.甲方未按约定使用托管资金：乙方应与甲方协商，要求其合理使用托管资金，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的托管资金。

4.提前支取或转账托管资金：甲方未按约定使用托管资金，乙方应与甲方协商，要求其立即停止提前支取或转账行为，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的托管资金。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方在交易过程中，为保证交易安全，双方同意对交易资金进行托管。

2.买卖双方在签订房产买卖合同后，买方按约定将托管资金支付至卖方指定的银行账户。

3.卖方在办