回迁房买卖协议合同范本2024年

回迁房买卖协议合同范本2024年通用合同编号：__________回迁房买卖协议合同范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房位于____________________（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2乙方购买的回迁房为甲方名下的上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，乙方购买上述回迁房的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2剩余的房价款，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述回迁房交付给乙方。4.2房屋交付后，乙方应按照有关规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证上述回迁房符合国家和地方规定的建筑设计标准，不存在重大质量问题。5.2甲方应对房屋交付后出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照本协议约定的时间、金额支付房价款，甲方应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。6.3如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，甲方应按照逾期交付房屋的_______%支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款2.甲方未按约定时间交付房屋3.房屋存在重大质量问题4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定办理过户手续6.甲方未提供合法的房屋所有权证三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府规定给予原房屋居民的补偿房屋。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照本法的规定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定支付房价款，并支付违约金。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定交付房屋，并支付违约金。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.房屋存在重大质量问题：乙方可以要求甲方修复，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，可以向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定支付房价款。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。5.乙方未按约定办理过户手续：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定办理过户手续。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。6.甲方未提供合法的房屋所有权证：乙方可以要求甲方提供合法的房屋所有权证。如甲方不提供，可以向人民法院提起