二手房按揭垫资合同2(2024版)

二手房按揭垫资合同2(2024版)合同编号：__________二手房按揭垫资合同

（2024版）甲方（借款人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________乙方（垫资方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法人代表：________________鉴于甲方拟购买位于______市（县）______街道______号的二手房（房产证号：______），并向银行申请按揭贷款，现需乙方提供垫资服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、垫资金额及用途

1.甲方本次购房所需垫资总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.垫资金额用于支付购房首付款、房屋买卖合同约定的税费及办理房产过户手续等相关费用。二、垫资期限

1.垫资期限自甲方取得银行贷款额度之日起至甲方归还全部贷款本息之日止。

2.甲方取得银行贷款额度后，应在______个工作日内将贷款资金划转到乙方账户，乙方应及时将垫资款项划转给甲方。三、垫资利率及费用

1.垫资利率为年化利率______%，按月计息，垫资期间产生的利息计入甲方还款总额。

2.甲方应按约定的还款计划及时归还贷款本息，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额收取______%的逾期罚息。四、还款方式及还款计划

1.甲方应按照银行贷款合同约定的还款方式及还款计划按时还款。

2.甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费标准支付相关费用。五、担保措施

1.甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于房产抵押、质押或保证等。

2.甲方保证所提供的担保措施合法有效，如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。六、违约责任

1.甲方逾期还款的，乙方有权采取法律手段追讨垫资本金及产生的利息、罚息等。

2.乙方未按约定时间划转垫资款项的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并有权解除本合同。七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方归还全部贷款本息之日止。甲方（借款人）：________________

乙方（垫资方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.收入证明原件及复印件

5.银行流水原件及复印件

6.购房合同原件及复印件

7.贷款合同原件及复印件

8.担保协议原件及复印件

9.房屋过户相关税费支付凭证原件及复印件

10.提前还款申请及相关手续费支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款计划及时归还贷款本息。

2.甲方提供虚假信息：指甲方在签订合同时提供虚假的个人信息、财务状况等。

3.乙方未按时划转垫资款项：指乙方未按照约定时间将垫资款项划转给甲方。

4.乙方未按约定提供担保措施：指乙方未按照合同约定提供担保措施，或提供的担保措施无效。三、法律名词及解释：

1.按揭贷款：指借款人向银行申请，以所购房产作为抵押物，分期偿还的一种贷款方式。

2.垫资服务：指垫资方为借款人提供临时性资金，用于满足购房等相关费用的资金需求。

3.房产抵押：指借款人将其房产作为担保物，向银行提供抵押，以确保贷款的安全。

4.质押：指借款人将其持有的动产或者权利作为担保物，向银行提供质押，以确保贷款的安全。

5.保证：指第三方对借款人的还款能力提供担保，承诺在借款人无法还款时承担还款责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期款项，必要时可以采取法律手段追讨垫资本金及产生的利息、罚息等。

2.问题：甲方提供虚假信息

解决办法：乙方应加强对甲方提供的信息的审核，如发现虚假信息，有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.问题：乙方未按时划转垫资款项

解决办法：乙方应严格按照约定时间划转垫资款项，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方，并尽快划转。

4.问题：乙方未按约定提供担保措施

解决办法：乙方应按照合同约定提供担保措施，如未提供或提供的担保措施无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方购买二手房，需要支付首付款及过户等相关费用，但暂时无法筹集全部资金。

2.甲方已经与银行签订贷款合同，但银行放款时间较长，需要乙方提供垫资服务以满足购房急需。

3