房屋买卖协议书的范文2024年

房屋买卖协议书的范文2024年通用合同编号：__________房屋买卖协议书卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的占用性质为：__________。1.4房屋的用途为：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，以转账方式支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。买方应在办理过户手续时支付该费用。3.3双方应在本协议签订之日起__________个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。第四条房屋状况4.1卖方保证，本协议所涉及的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律上的瑕疵。4.2卖方应向买方如实披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及存在的问题等。4.3买方应在购买房屋前，自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和鉴定。买方对房屋的现状和质量有充分了解，并自愿承担购买风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方未能按照本协议约定的时间支付房款，卖方有权解除本协议，并没收定金。5.3卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.银行转账凭证6.过户费用收据7.房屋实地查看报告8.房屋鉴定报告二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房款，认定为违约。2.卖方未能按约定时间交付房屋，认定为违约。3.双方未履行协商解决争议的义务，一方有权向法院提起诉讼。4.卖方未如实披露房屋实际情况，导致买方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户费用：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可以解除合同，没收定金；或要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：买方可以解除合同，要求卖方支付违约金；或要求卖方继续履行合同。3.房屋存在瑕疵或问题：买方可以要求卖方承担修复费用或扣除相应金额的房款。4.房屋过户遇到困难：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.