2024私人商铺租赁经营饭店合同

2024私人商铺租赁经营饭店合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租商铺位于__________（详细地址），商铺建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺符合餐饮业经营条件，水、电、燃气等基础设施齐全，消防设施符合国家规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合餐饮业经营条件，确保水、电、燃气等基础设施正常运行。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁合同约定，合法经营。6.2乙方应合理使用商铺，爱护设施，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方商铺所有权证明2.乙方餐饮企业营业执照3.乙方餐饮企业许可证4.商铺租赁合同草稿5.水、电、燃气等基础设施检测报告6.消防设施检测报告7.商铺现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证商铺符合餐饮业经营条件，水、电、燃气等基础设施不齐全或损坏。2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动或擅自提高租金。3.乙方违反合同约定，未按约定支付租金。4.乙方违反合同约定，改变商铺用途或从事违法经营活动。5.乙方未按合同约定合理使用商铺，造成设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权和处置权的私人商铺所有者。2.承租方：指租赁商铺进行饭店经营的餐饮企业。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺基础设施不齐全或损坏：甲方应负责修复或提供替代方案，确保商铺符合餐饮业经营条件。2.租金支付纠纷：双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间执行，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。4.合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.私人商铺所有者出租商铺给餐饮企业经营。2.餐饮企