2024版房抵工程款合同范本

2024版房抵工程款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2乙方应按照约定的还款计划和方式按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，乙方如提前还清贷款本息，应提前通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。第三条利率及费用3.1本贷款的年利率为__________%。3.2乙方应按照约定的还款计划和方式按时还款，逾期未还的贷款，甲方有权加收滞纳金，滞纳金的利率为__________%。3.3甲方应按照法律法规规定和合同约定，向乙方收取相关费用。第四条抵押物4.1乙方同意将其名下的房屋（房屋地址：__________，产权证号：__________）抵押给甲方，作为本贷款的担保。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.3在乙方按时还清贷款本息之前，甲方对该抵押物享有优先受偿权。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的还款计划和方式按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及违约金。5.3如果抵押物出现争议或者被查封、扣押等情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方解决。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效营业执照副本复印件2.乙方（借款人）的有效身份证件复印件3.房屋所有权证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款计划和方式按时还款，或未按期支付滞纳金。2.乙方提供的抵押物权属不清晰，存在争议。3.乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物。4.乙方提供的个人信息不真实，或存在欺诈行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的房屋。4.滞纳金：指乙方逾期还款所需支付的违约金。5.违约行为：指乙方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或资金紧张无法还款。解决办法：乙方应主动与甲方沟通，申请延期还款或制定新的还款计划。2.问题：抵押物出现争议或被查封、扣押。解决办法：乙方应立即通知甲方，并协助甲方解决争议或提供其他担保。3.问题：乙方提供的个人信息不真实。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖过程中，买方需要向卖方支付购房款，双方