土地股权转让协议书模板(2024版)

土地股权转让协议书模板(2024版)合同编号：__________土地股权转让协议书模板（2024版）1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：1.甲方拥有位于__________省__________市__________区（县）__________街道的土地使用权，证号为__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并愿意按照本协议的约定支付土地使用权转让价款。3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。第二条转让价款2.1双方确认，上述土地使用权的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将上述转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。3.2乙方应协助甲方办理上述过户手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价款的__________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.土地使用权证

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.转让方和受让方的授权委托书（如有）

5.土地评估报告

6.过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将土地使用权证等证件办理过户至乙方名下，或乙方未按约定时间支付转让价款。

2.甲方提供的土地使用权及相关权益存在权利瑕疵或法律限制。

3.甲方未按约定履行其义务，导致协议无法履行或造成乙方损失。

4.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者依法取得、使用和收益的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方作为土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让对价的金额。

3.过户：指将土地使用权证等相关证件上的权利人名称变更至乙方名下的手续。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间办理过户手续的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续，或按约定支付违约金。

2.如发现甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵或法律限制，乙方有权拒绝履行协议，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方应按时支付转让价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间继续履行合同。

4.如遇不可抗力因素导致协议无法履行或部分无法履行，双方应立即协商，根据实际情况采取补救措施，减轻损失。五、所有应用场景：

1.甲方