2024版购房车库买卖合同

2024版购房车库买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有车库的合法所有权，并愿意将该车库出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的车库，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本信息1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库所有权证号：____________________1.4车库现状：____________________第二条购买车库价款2.1乙方向甲方支付的购买车库价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付车库价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车库价款的____%。3.2剩余的车库价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求支付。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收车库，并对车库进行验收。4.3如果乙方对车库的交付有异议，应当在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应当在收到乙方书面异议后____个工作日内，根据乙方的异议采取补救措施。第五条权利和义务5.1甲方保证其对车库的所有权，且车库不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方应按照本合同约定的时间交付车库，并保证车库的基本使用功能。5.3乙方应按照本合同约定的时间支付车库价款，并按照约定接收车库。5.4乙方购买车库后，应自行承担车库的使用、维护和保养费用。第六条违约责任6.1如果甲方未按照本合同约定的时间交付车库，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余价款的____%。6.2如果乙方未按照本合同约定的时间支付车库价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库交付完毕且车库价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.车库所有权证

2.车库现状图片

3.付款凭证

4.交付验收记录

5.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车库：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将车库交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付车库价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付车库价款。

3.车库交付存在异议：指乙方在验收车库时，发现车库存在影响正常使用的瑕疵，并提出书面异议。三、法律名词及解释：

1.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间。

2.所有权证：指证明甲方对车库拥有合法所有权的证书。

3.价款：指乙方为购买车库而支付给甲方的货币金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付迟延：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如有必要，可书面通知乙方延长交付时间，并根据约定支付违约金。

2.车库交付存在异议：乙方应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应当在收到乙方书面异议后，根据乙方的异议采取补救措施。

3.乙方支付价款迟延：甲方应与乙方协商，尽快解决付款问题，如有必要，可书面通知乙方延长付款时间，并根据约定支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为车库所有权人，愿意出售