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文档简介
房地产中介加盟合同正规范本(2024版)合同编号:__________甲方(加盟方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________乙方(连锁方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________鉴于甲方愿意加入乙方连锁体系,成为乙方旗下的房地产中介加盟店,并遵守乙方的经营模式、管理规范和品牌使用权;乙方愿意授权甲方使用其商标、商号、经营模式及管理系统,共同开拓市场,互利共赢。经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条加盟店基本信息1.1甲方加盟店名称:__________
1.2甲方加盟店地址:__________
1.3甲方加盟店经营范围:__________
1.4甲方加盟店营业面积:__________
1.5甲方加盟店负责人:__________
1.6甲方加盟店联系方式:__________第二条加盟费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的加盟费用为人民币____元整(大写:_______________________元整),包括但不限于品牌使用费、培训费、管理费等。
2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内,将加盟费用支付至乙方指定的账户。
2.3甲方未按约定支付加盟费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币____元整(大写:_______________________元整)。第三条品牌及商号使用权3.1乙方授权甲方使用其商标、商号、经营模式及管理系统,在甲方加盟店所在地开展房地产中介业务。
3.2甲方应按照乙方的要求,制作和使用加盟店标识、宣传资料等,并保证其真实、准确、合法。
3.3甲方不得在任何情况下转让、出租、抵押或以其他方式处分本合同项下的商标、商号使用权。第四条业务培训及管理4.1乙方应为甲方提供完整的业务培训,包括房地产中介业务知识、操作流程、客户服务等。
4.2乙方应定期对甲方进行业务考核,并根据考核结果提供必要的指导和帮助。
4.3乙方应对甲方的业务及管理进行定期或不定期检查,以确保甲方符合乙方的经营模式和质量标准。第五条加盟店的责任和义务5.1甲方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事任何违法活动。
5.2甲方应按照乙方的经营模式、管理规范和品牌使用权进行经营,维护乙方形象。
5.3甲方应接受乙方的业务指导和监督,遵守乙方的各项规章制度。
5.4甲方应妥善保管乙方的商业秘密,不得泄露给第三方。第六条乙方的责任和义务6.1乙方应向甲方提供完整的业务培训和管理支持,确保甲方能够顺利开展业务。
6.2乙方应提供加盟店所需的宣传资料、业务表格等,并保证其真实、准确、合法。
6.3乙方应对甲方的业务及管理进行定期或不定期检查,并提供必要的指导和帮助。
6.4乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露给第三方。第七条合同的解除和终止7.1在合同期内,甲方未经乙方同意,不得单方面解除或终止本合同。
7.2乙方不得无故解除或终止本合同,除非甲方严重违反本合同的约定。
7.3合同期满后,如双方同意续约,应签订新的合同,并明确规定续约期限和条件。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2本合同的违约金为加盟费用的____%,具体金额为人民币____元整(大写:_______________________元整)。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
10.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(加盟方):__________一、附件列表:
1.甲方(加盟方)的企业法人营业执照副本复印件
2.甲方(加盟方)的法定代表人身份证明复印件
3.甲方(加盟方)的加盟店详细经营计划书
4.甲方(加盟方)的加盟店装修设计方案
5.甲方(加盟方)的加盟店人员配置表
6.乙方(连锁方)的商标注册证书复印件
7.乙方(连锁方)的经营模式及管理系统介绍资料
8.乙方(连锁方)提供的业务培训资料
9.乙方(连锁方)提供的加盟店运营手册
10.本合同的补充协议(如有)二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付加盟费用,构成违约。
2.甲方未经乙方同意,单方面解除或终止本合同,构成违约。
3.甲方未按照乙方的经营模式、管理规范和品牌使用权进行经营,损害乙方权益,构成违约。
4.甲方泄露乙方的商业秘密,构成违约。
5.乙方未按约定提供业务培训和管理支持,构成违约。
6.乙方未提供加盟店所需的宣传资料、业务表格等,构成违约。
7.乙方未对甲方的业务及管理进行定期检查,构成违约。三、法律名词及解释:
1.加盟方:指与连锁方签订加盟合同,加入连锁体系并进行经营的当事人。
2.连锁方:指拥有商标、商号、经营模式及管理系统的当事人,授权加盟方使用其商标、商号、经营模式及管理系统。
3.加盟费用:指加盟方向连锁方支付的费用,包括品牌使用费、培训费、管理费等。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。
5.合同解除:指合同当事人根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.加盟店经营困难:加盟店在经营过程中可能会遇到各种困难,如市场竞争激烈、经营策略不当等。解决办法:加盟店应积极与乙方沟通,寻求业务指导和帮助,调整经营策略,提高服务质量。
2.加盟店人员培训不足:加盟店员工可能存在业务知识和技能不足的问题。解决办法:乙方应加大对加盟店员工的培训力度,确保员工能够熟练掌握业务知识和技能。
3.加盟店管理不善:加盟店在经营过程中可能出现管理混乱、服务质量不达标等问题。解决办法:加盟店应按照乙方的管理规范和要求,建立健全内部管理制度,提高服务质量。
4.合同纠纷:在合同履行过程中,双方可能会发生纠纷。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
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