2024版饭店租赁合同协议书

2024版最新饭店租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业包括：__________（具体列举物业内容）。1.2乙方承租甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第三条费用承担第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2双方同意，因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，视情况部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并遵守国家相关法律法规。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业权属证明复印件4.租金支付证明5.合同变更/解除申请书6.违约金计算证明7.不可抗力证明文件8.诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未承担甲方应承担的费用提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未承担乙方应承担的费用未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：依据本合同相关条款及法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏或故障解决办法：甲方应及时维修或更换，确保不影响乙方正常经营。2.问题：租金支付延误解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方说明原因；甲方可给予适当宽限期。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面变更/解除协议，并报相关主管部门备案。4.问题：一方违约解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.饭店经营者租赁物业开展经营活动2.物业所有者将饭