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文档简介

天津市住宅物业服务协议书甲方（物业服务企业）：______________

乙方（业主）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业地址：__________________

建筑面积：__________________

二、委托服务内容

1.物业共用部位的维护和管理；

2.共有设施设备的日常维护保养；

3.共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集；

4.公共绿化、花草树木的养护和管理；

5.协助有关部门对小区内交通、消防、公共安全等事项进行管理；

6.其他应当提供的物业服务内容。

三、物业服务费用

乙方应按照以下方式支付物业服务费用：

1.物业服务费标准：按照天津市相关标准及规定支付；

2.支付时间：每季度第一个月的10日前支付；

3.其他费用：如需其他费用，双方协商确定。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）根据法律法规及本协议的规定，维护自己的合法权益；

（2）按照约定的内容和质量提供服务；

（3）对乙方违反物业管理规定的行为，进行劝告、制止；

（4）其他应当履行的义务。

2.乙方权利与义务：

（1）监督甲方履行合同义务；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）遵守物业管理规定，维护物业的公共利益；

（4）其他应当履行的义务。

五、违约责任及解决纠纷方式

1.双方应严格履行本协议，如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；

2.解决纠纷方式：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自签字之日起三十日内，乙方应当向甲方交纳履约保证金。保证金的数额为人民币伍佰元整（￥500元）。在协议终止时，甲方将保证金退还给乙方。如果乙方按照本协议的约定完全履行了协议义务，保证金在协议终止后一个月内将无息退还给乙方。如果乙方违反本协议约定的任何一项义务，甲方有权扣除履约保证金并要求乙方在规定期限内补足。如果乙方逾期未补足保证金，视为乙方自动放弃本协议约定的权利并自动放弃要求赔偿损失的权利。同时甲方有权解除本协议并保留法律追诉权。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，解释权归甲方所有。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

6.其他需要说明的事项：__________________。

甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________

法定代表人（签字）：_____身份证号码：_____________日期：_____________

联系电话：_________

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