物业维修合同范本模板

物业维修合同范本模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业维修服务事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1甲方负责对乙方所拥有的物业进行日常维修、保养和管理，确保物业设施设备安全、正常运行。1.2维修范围包括但不限于：水电系统、消防系统、电梯、空调、供暖、排水、供电、通信、燃气等设施设备及公共区域。1.3甲方应及时响应乙方的维修需求，按照约定时间完成维修工作。二、维修费用2.1甲乙双方确认，维修费用按照以下方式计算：（1）保修期内，因产品质量问题导致的维修，由甲方承担维修费用。（2）保修期外，乙方负责承担维修费用。如有特殊情况，双方可协商确定费用承担方式。2.2甲方收取维修费用时，应向乙方出具正规发票。三、维修时间及方式3.1甲方应在接到乙方维修需求后，尽快安排维修人员上门服务。3.2甲方应按照约定时间完成维修工作，如有特殊情况需延长维修时间的，应及时通知乙方。3.3甲方维修人员应具备相关资质，遵守操作规程，确保维修质量。四、质量保障4.1甲方对维修质量负责，保修期内出现的同一问题，甲方应免费提供维修服务。4.2甲方应建立健全维修档案，记录维修项目、时间、费用等信息。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。5.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业设施设备清单5.维修项目及费用明细表6.保密协议7.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（维修服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业维修服务，丙方作为第三方维修服务提供商参与其中，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1甲方负责对乙方所拥有的物业进行日常维修、保养和管理，确保物业设施设备安全、正常运行。1.2维修范围包括但不限于：水电系统、消防系统、电梯、空调、供暖、排水、供电、通信、燃气等设施设备及公共区域。1.3丙方作为第三方维修服务提供商，负责具体的维修工作，并按照甲方的要求提供合格的维修服务。二、维修费用及支付方式2.1甲乙双方确认，维修费用按照以下方式计算：（1）保修期内，因产品质量问题导致的维修，由甲方承担维修费用。（2）保修期外，乙方负责承担维修费用。如有特殊情况，双方可协商确定费用承担方式。2.2甲方收取维修费用时，应向乙方出具正规发票。三、维修时间及方式3.1甲方应在接到乙方维修需求后，尽快安排维修人员上门服务。3.2丙方应按照约定时间完成维修工作，如有特殊情况需延长维修时间的，应及时通知乙方。3.3丙方维修人员应具备相关资质，遵守操作规程，确保维修质量。四、甲方权益保障4.1甲方对维修质量负责，保修期内出现的同一问题，甲方应免费提供维修服务。4.2甲方应建立健全维修档案，记录维修项目、时间、费用等信息。4.3甲方有权对丙方的维修服务质量进行监督和检查，丙方应积极配合。4.4甲方在发现丙方维修服务存在问题时，有权要求丙方及时整改，丙方应无条件服从。五、违约责任及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付维修费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款额的____%。5.2丙方未按照约定时间完成维修工作或维修质量不符合约定的，甲方有权要求丙方重新维修，丙方应承担重新维修的费用。5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的____%。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方维修服务提供商介入本合同，旨在提高维修服务质量，确保维修工作的专业性和高效性。6.2丙方的介入有助于甲方更好地履行物业维修职责，提高物业服务品质，满足乙方对高品质生活的需求。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为物业公司，承担着对乙方物业进行维修、保养和管理的职责，保障乙方居住的安全和舒适。7.2甲方通过本合同约定丙方作为第三方维修服务提供商，旨在加强对维修服务质量的控制，确保维修工作的顺利进行。7.3甲方为主导本合同的目的在于，通过明确各方的权益和责任，建立起甲乙丙三方共同参与、协同合作的维修服务体系，提升物业服务质量，满足乙方对高品质生活的追求。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.丙方资质证书复印件6.物业设施设备清单7.维修项目及费用明细表8.法律法规规定的其他文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（维修服务提供商）：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为专业的维修服务提供商，乙方可将其物业维修需求委托给丙方，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。一、维修范围及内容1.1乙方拥有产权的物业设施设备，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调、供暖、排水、供电、通信、燃气等，均由丙方提供维修服务。1.2维修项目及内容具体包括但不限于：设施设备的定期检查、保养、维修、更换零部件等。二、维修费用及支付方式2.1乙方同意按照丙方提供的维修服务费用标准支付维修费用。2.2乙方可通过甲方代收代付的方式向丙方支付维修费用，甲方应提供正规发票。三、维修时间及方式3.1丙方应在乙方提出维修需求后，按照约定时间完成维修工作。3.2丙方应确保维修工作的专业性和高效性，保障乙方正常使用物业设施设备。四、乙方权益保障4.1乙方对维修质量享有监督权，丙方应确保维修质量符合国家标准及行业规范。4.2乙方对丙方的维修服务有权提出改进意见，丙方应给予充分重视并采取改进措施。4.3乙方在发现丙方维修服务存在问题时，有权要求丙方及时整改，丙方应无条件服从。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间支付维修费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款额的____%。5.2甲方未履行协助义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方维修服务提供商介入本合同，旨在提高维修服务质量，确保维修工作的专业性和高效性。6.2丙方的介入有助于乙方更好地享受物业服务，提高物业服务品质，满足乙方对高品质生活的需求。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为物业的所有权人，有权对物业维修服务提出自己的要求和期望，保障自己的合法权益。7.2乙方为主导本合同的目的在于，通过明确各方的权益和责任，建立起甲乙丙三方共同参与、协同合作的维修服务体系，提升物业服务质量，满足乙方对高品质生活的追求。7.3弱化甲方为主导的意义和目的，旨在强调乙方在物业维修服务中的主导地位，使乙方权益得到更好的保障。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：___